景福街73號73 King Fuk Street

最近港鐵係鑽石山站，步行約13分鐘，行去彩虹站都要差唔多時間。對於習慣鐵路通勤嘅人嚟講，呢段路日曬雨淋唔算輕鬆。不過新蒲崗一帶巴士小巴網絡成熟，彩虹道同太子道東有多條路線來往港九新界，繁忙時間班次密，返觀塘、九龍灣、旺角都算方便。如果喺新蒲崗工業區返工，行路返工反而係優勢。

新蒲崗係老牌社區，生活配套相當成熟。附近有街市、超市、藥房、茶餐廳同各式食肆，日常買餸食飯好方便。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，最近急症醫院約0.9公里，基本醫療需求唔使擔心。康樂方面，區內有幾個公園同戶外空間，想散步做運動唔使特登搭車出去。整體嚟講，生活便利度唔錯，只係欠缺大型商場，要行遠少少去鑽石山荷里活廣場。

景福街73號欠缺近期成交紀錄，但參考同區新蒲崗單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，租金回報率一般高於大型屋苑。

鑽石山站步行約13分鐘，對習慣鐵路通勤嘅人嚟講唔算方便。不過新蒲崗巴士小巴網絡成熟，彩虹道同太子道東有多條路線，繁忙時間班次密，返九龍東同旺角都算直接。

43校網只有8間小學，選擇唔多，中學校網黃大仙區嘅Band 1中學亦只有1間。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網競爭較大，未必係理想選擇。

最近普通科診所步行約3分鐘，最近急症醫院約0.9公里，2公里範圍內有19個醫療點，日常睇醫生唔使特登搭車出去，配套算幾方便。

附近有唔少公園同戶外綠化空間，喺九龍市區嚟講算係優勢。想散步、晨運或者放狗都唔使特登搭車出去，環境清靜係呢度嘅主要賣點。

全幢只有7個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但缺點係無管理處、無會所、無停車場，大廈維修同清潔要業主自己協商處理，管理費極低。