灣仔道73號73 Wan Chai Road

灣仔站步行約3分鐘，屬港島綫核心車站，往金鐘約3分鐘、中環約5分鐘、銅鑼灣約2分鐘，返工通勤效率極高。軒尼詩道及莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。600米範圍內公共交通站點多達125個，係全港最密集嘅交通網絡之一。實際生活上，最大優勢係無論日頭夜晚、任何方向都有車搭；代價係灣仔道日間繁忙時段交通擠塞，搭巴士未必快過行路。

灣仔道一帶生活配套成熟，樓下就有便利店、茶餐廳、藥房，行幾步到灣仔街市買餸好方便。食肆選擇多元化，由地道燒味店到高級餐廳都有。醫療配套突出，律敦治醫院距離僅0.1公里，急症服務同普通科門診都在步行範圍內。不過公共休憩空間係明顯短板，1.2公里內未見大型公園或公共開放空間，日常散步、放狗或親子戶外活動要行去維多利亞公園（約15分鐘）或金鐘添馬公園。環境方面，灣仔道車流繁忙，日間噪音同空氣質素一般。

灣仔道73號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，灣仔核心地段實用面積378呎嘅細單位，呎價通常企穩在港島市區中上水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫往中環金鐘銅鑼灣都係幾分鐘車程。軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，600米內有超過120個公共交通站點，無論日頭夜晚都有車搭，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

律敦治醫院距離僅0.1公里，行過去唔使2分鐘，急症服務同普通科門診都好近。2公里內有11個醫療點，日常睇醫生非常方便，係區內醫療配套較好嘅位置。

附近1.5公里範圍內未見康樂體育設施，1.2公里內亦無公共休憩空間或開放空間。想跑步、游水、打波通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或金鐘添馬公園，日常做運動冇咁就腳。

灣仔道車流繁忙，日間噪音同空氣質素一般。附近公共休憩空間及綠化覆蓋明顯不足，想搵個地方坐低抖吓或散步，最近要去維園或灣仔海濱長廊，步行約10-15分鐘。

12校網有14間小學，當中包括多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里內有44間學校，涵蓋中小學及幼稚園，返學選擇多。不過單位僅378呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。