石水渠街74A號74A Stone Nullah Lane

灣仔站步行約5分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，灣仔站出口較多，石水渠街一帶距離最近出口約5分鐘步程，落雨或拎重嘢時會感覺有少少遠，但整體通勤仍然方便。

灣仔舊區生活氣息濃厚，石水渠街一帶有唔少傳統食肆、茶餐廳同雜貨舖，日常買餸可以行去灣仔街市（約5分鐘）。不過大型超市同商場配套相對弱，要行到利東街或合和中心先有較多選擇。醫療配套係亮點——最近醫院步行約3分鐘，2公里內有11個醫療點，睇醫生或覆診好方便。康樂方面明顯弱勢，步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

灣仔區單幢舊樓呎價向來有地段支持，即使欠缺近期成交紀錄，位置優勢（港島核心、12校網）仍然係價值基礎。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，此類舊樓入場門檻通常低於大型屋苑如囍匯或星域軒，但管理同維修成本需自行承擔。

灣仔站步行約5分鐘，港島綫往返中環、金鐘、銅鑼灣都好快。軒尼詩道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。實際步行時間比地圖顯示略長，因為石水渠街一帶要轉入內街。

附近以舊區小店為主，灣仔街市買餸方便，但大型超市同商場選擇有限，要行去利東街或合和中心先有較多購物選擇。整體配套夠基本但唔算豐富。

12校網涵蓋14間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有49間學校，選擇充足，但競爭向來激烈。

最近醫院步行僅約3分鐘，2公里內有11個醫療點，無論係普通科門診定急症服務都好方便。係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

步行範圍內未見大型康樂中心或體育館，想跑步、游水或做運動通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或搭車出去。日常休閒選擇較有限。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，石水渠街一帶以舊樓同商舖為主，街道較窄，綠化空間有限。想散步或放狗要行遠少少去灣仔海濱長廊。