桂林街75-81號/大南街333-337號75-81 Kweilin Street/333-337 Tai Nan Street

深水埗站步行約3分鐘，屬荃灣綫核心站，往中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約5分鐘。600米內有93個公共交通站點，巴士路線涵蓋九龍、新界西同港島，小巴網絡亦密。深水埗區交通向來係強項，無論日間定深夜都有車返。唯一要留意係荃灣綫朝早繁忙時間較迫，但班次密，整體通勤體驗喺市區舊樓中算係上乘。

深水埗係九龍傳統民生區，樓下桂林街、北河街一帶有街市、雜貨舖同平價食肆，買餸同日常使費相對相宜。黃金電腦商場、高登電腦中心就近，電子產品補給方便。醫療方面，最近普通科診所約300米，急症服務約1.5公里（明愛醫院或廣華醫院），基本醫療覆蓋到位。最大不足係步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

平均呎價約HK$4,288，以深水埗區單幢舊樓嚟講屬偏低水平，對比同區其他樓齡相若嘅物業有一定吸引力。近期僅錄得1宗成交，放盤量唔多，市場流通性一般。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。租金回報方面，由於區內租務需求穩定，此類低入場費物業通常回報率不俗。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。附近巴士小巴站點超過90個，日頭夜晚都有車，係呢幢樓嘅最大優勢。

1.2公里範圍內有159間學校，40小學校網有22間小學，涵蓋多間傳統名校，係深水埗區其中一個教育資源最集中嘅位置。

最近普通科診所約300米步程，急症服務約1.5公里（明愛醫院），2公里內有11個醫療點，日常睇醫生唔使特登搭車出去。

附近街市、超市、食肆選擇充足，但步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步跑步要去荔枝角公園或深水埗公園，生活上要習慣市區密集環境。

深水埗係傳統舊區，街道較窄、人流車流較多，居住環境偏向嘈雜。附近有少量綠化資源（如深水埗公園），但整體以密集市區為主。