摩理臣山道76號76 Morrison Hill Road

銅鑼灣站步行約5分鐘，港島綫直達金鐘（約6分鐘）、中環（約8分鐘），返工路線直接。軒尼詩道及摩理臣山道有多條巴士及小巴路線來往港九各區，600米內公共交通站點多達112個，選擇極多。實際生活上，日間繁忙時間軒尼詩道交通擠塞較常見，但港鐵班次密，整體通勤仍然穩定可靠。

灣仔區生活配套成熟，樓下摩理臣山道一帶有茶餐廳、超市及民生商舖，步行5至10分鐘可達銅鑼灣核心購物區（時代廣場、希慎廣場）。買餸可去灣仔街市或鵝頸橋街市，選擇豐富。醫療配套係最大亮點——鄧肇堅醫院僅0.3公里，2公里內有11個醫療點，普通科及專科診所選擇多。缺點係附近公共休憩空間及康樂設施明顯不足，1.5公里內未見大型康樂場地，想跑步或做運動通常要搭車去維園或跑馬地。

目前市場放盤叫價約HK$1,280萬，折合呎價約HK$10,240，以灣仔區單幢舊樓而言屬中位水平。同區較新物業如囍匯呎價逾兩萬，摩理臣山道76號因樓齡高、規模細，叫價相對親民。惟61年樓齡影響銀行按揭審批，實際成交價需視乎單位內部狀況及維修紀錄而定。放盤極少，業主議價空間有限。

銅鑼灣站步行約5分鐘，港島綫直達金鐘、中環，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多。日間軒尼詩道偶有塞車，但港鐵班次密，整體通勤穩定。

鄧肇堅醫院僅0.3公里，2公里範圍內有11個普通科門診及醫療點，無論睇普通科定專科都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5公里內未見大型康樂場地，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去維園或跑馬地，日常散步選擇有限。

12校網有14間小學，1.2公里內有60間學校，選擇充足。惟校網競爭向來激烈，加上附近欠缺兒童遊樂設施，有小朋友嘅家庭要考慮課餘活動空間問題。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無會所、無停車場。大廈維修、清潔等公共事務需由業主自行協商處理，管理費極低但事事要自己跟進。