景福街77號77 King Fuk Street

鑽石山站步行約13分鐘，對港鐵依賴度高嘅人來講算係唔就腳。不過新蒲崗一帶巴士小巴網絡發達，600米範圍內有96個公共交通站點，包括多條來往九龍東、旺角、中環嘅巴士線。實際生活上，搭巴士出觀塘或旺角大約15-20分鐘，反而比行去鑽石山站轉車更直接。返工繁忙時間彩虹道同太子道東較塞車，要預留緩衝時間。

新蒲崗屬舊區，生活配套以街坊小店為主。附近有小型超市、藥房、茶餐廳同街市，日常買餸食飯算方便，但要行大型商場就要去鑽石山荷里活廣場或九龍灣德福廣場，車程約10分鐘。醫療方面最近診所約0.3公里，急症服務最近嘅醫院約0.9公里，2公里內有19個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩方面，東啟德遊樂場同彩虹道遊樂場喺步行範圍，想跑步踢波都有地方去。

新蒲崗單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑低一截，景福街77號全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

最近港鐵鑽石山站步行約13分鐘，對返工返學嘅人來講唔算方便。好在區內巴士小巴線路多，600米範圍有近百個站點，搭車出觀塘、旺角反而比行去地鐵站快。

43校網只有8間小學，中學網Band 1學校得1間，對於有小朋友嘅家庭來講選擇好有限。附近1.2公里內雖然有101間學校，但質素參差，家長需要花時間研究。

最近診所約0.3公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有19個醫療點。日常睇普通科或攞藥都好方便，老人家或長期病患唔使擔心。

新蒲崗一帶有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場等戶外空間，區內綠化及公園資源合共4項。想散步、跑步或帶寵物放電，行幾分鐘就有地方去，係呢區舊樓群中嘅加分位。

附近有小型超市、街市同茶餐廳，日常買餸食飯基本夠用。但大型商場購物要搭車去鑽石山或九龍灣，生活上少少唔方便。

1963年入伙，樓齡63年，全幢只有10伙，無正式管理處。大廈清潔、維修等公共事務要靠業主自行協商，管理費極低但需要業主有共識先搞得掂。