皇后大道東 77 號77 Queen's Road East

灣仔站步行約 5 分鐘，屬港島綫核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線，包括往返南區、東區同九龍嘅路線，通勤選擇豐富。實際生活上，最大優勢係路線密度高，繁忙時間等車時間短；代價係皇后大道東日間交通繁忙，路面噪音較明顯，低層單位或受影響。

灣仔係傳統民生商業混合區，樓下皇后大道東一帶有茶餐廳、燒味店同超市，行幾分鐘到灣仔街市買餸好方便。利東街、合和中心、QRE Plaza 提供更多食肆同購物選擇。醫療係亮點，律敦治醫院約 0.6 公里，急症同普通科門診都好近。不過，附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行去香港公園或維園，需時約 10-15 分鐘車程。

皇后大道東 77 號欠缺近期成交紀錄，但灣仔區單幢舊樓向來有一定市場，尤其位置優越，放盤量極少。全幢僅 4 伙，業主議價空間有限。68 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約 5 分鐘，港島綫直達中環金鐘。皇后大道東沿線巴士小巴路線密集，返工通勤選擇多。不過皇后大道東日間車流繁忙，路面噪音對低層單位影響較大。

律敦治醫院距離約 0.6 公里，步行約 8-10 分鐘可達，提供急症及門診服務。2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或攞藥都好方便，係呢個屋苑配套上嘅亮點。

1.5 公里內未見政府體育中心或大型康樂場地，想跑步、打波或做 gym 通常要行去香港公園或維園，需時約 10-15 分鐘車程。日常運動習慣較依賴私人會所或健身室。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近以商業同住宅混合為主，綠化覆蓋較少。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠少少或搭車去香港公園。

所屬 12 小學校網有 14 間小學，1.2 公里內有 37 間學校，涵蓋多間傳統名校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個加分項，但單位面積有限（461 呎），家庭客要留意空間是否足夠。