藍塘道79號79 Blue Pool Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約20分鐘，日常返工返學唔算方便。區內主要靠小巴（例如14M、30號）接駁銅鑼灣同灣仔，班次尚算頻密；的士亦係常見選擇。跑馬地本身有電車總站，但由藍塘道行過去都要一段路。對於喺中環、金鐘返工嘅人，搭小巴轉港鐵大約30-40分鐘車程，整體通勤時間偏長，有車會方便好多。

跑馬地生活配套成熟，藍塘道一帶有超市、便利店、藥房同洗衣店，日常買嘢唔使行太遠。成和道同集祥街附近有濕貨街市同多間食肆，由茶餐廳到高級餐廳都有選擇。醫療係亮點——香港港安醫院步行約5分鐘，急症服務約1.1公里外，區內普通科診所選擇亦多。屋苑自設泳池、健身室同會所，以63年樓齡嘅單幢樓嚟講相當罕見。公共休憩空間偏少，想散步或放狗通常要行去跑馬地馬場中央嘅草地或搭車出維園。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，藍塘道一帶物業向來有價有市。雖然欠缺近期成交紀錄，但同區類似樓齡嘅低密度豪宅，實用呎價普遍在兩萬以上水平。全幢僅6伙，放盤極少，業主持貨能力強，議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，跑馬地一直受專業人士及外籍家庭歡迎，租金回報穩定。

步行往銅鑼灣站約20分鐘，日常出入主要靠小巴或的士。600米內有48個公共交通站點，但主要係小巴站，港鐵接駁唔算直接。對於冇車嘅家庭，每日通勤時間會比港島沿線屋苑多出不少。

跑馬地成和道一帶超市、街市、食肆齊全，日常生活好就手。屋苑自設泳池、健身室同會所，以1963年樓齡嘅單幢樓嚟講係好大優勢。唯一係公共休憩空間不足，想散步放狗要行去馬場草地或搭車出維園。

香港港安醫院步行約5分鐘，急症服務約1.1公里，2公里內有12個醫療點，包括普通科診所。日常睇醫生或遇上緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢之一。

小學12校網有14間學校，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2公里內有32間學校，選擇豐富。不過校網競爭向來激烈，家長需要提前部署。

跑馬地屬低密度住宅區，環境寧靜，但1.2公里內未有大型公共休憩空間或公園。想帶小朋友去遊樂場或放狗，通常要行去跑馬地馬場中央草地，或者搭車去維多利亞公園。

全幢僅6伙，鄰里關係簡單，私隱度高，適合喜歡低調生活嘅用家。但缺點係無正式管理處，大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理，管理費開支彈性大但亦需業主投入時間。