白建時道79號79 Perkins Road

最近港鐵天后站步行約28分鐘，日常靠行路搭鐵唔太現實。渣甸山一帶主要靠私家車或的士出入，白建時道沿線有小巴（14M、21A等）來往銅鑼灣同天后站，但班次疏落。揸車的話，經大坑道落銅鑼灣約5-8分鐘，往中環約15分鐘，算係合理。整體而言，呢度交通配套明顯偏向有車階級，無車嘅話日常出入會花較多時間等車同轉車。

渣甸山係純住宅區，步行範圍內無街市、超市或大型商場。日常買餸要揸車落銅鑼灣街市或天后一帶超市，車程約5-10分鐘。食肆選擇亦有限，最近嘅餐廳集中喺大坑或銅鑼灣。醫療方面，最近嘅東華東院約0.8公里，急症服務距離合理。最大生活短板係康樂同休憩空間——1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，基本要揸車出去維園或跑馬地。

白建時道79號目前唯一放盤叫價HK$6億，折合實用呎價約HK$101,010。渣甸山一向係港島傳統豪宅地段，同區物業如白建時道、畢拉山道一帶獨立屋叫價普遍在每呎$8萬至$12萬之間。呢個放盤呎價屬區內中上水平，反映其4,529呎大宅嘅稀缺性。由於全幢僅1伙，放盤極罕有，業主議價空間有限，市場參考成交亦極少。

步行到天后站要成28分鐘，日常靠行路搭鐵唔太實際。渣甸山主要靠小巴（14M、21A）同的士出入，班次疏落，有車會方便好多。

渣甸山係純住宅區，步行範圍無街市超市，買餸要揸車落銅鑼灣或天后。食肆選擇有限，日常消費多數要靠車出入。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，適合重視教育嘅家庭。1.2公里內有33間學校，選擇算多，但實際返學多數要校車或家長接送。

最近嘅東華東院約0.8公里，急症服務距離合理。2公里內有9個醫療點，普通科門診同私家診所選擇足夠，但日常睇醫生多數要揸車出去。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想散步放狗或帶小朋友去公園，基本要揸車去維園或跑馬地。渣甸山環境清靜，私隱度高，但戶外活動空間要靠車出入先得。