摩理臣山道8-10號8-10 Morrison Hill Road

銅鑼灣站步行約6分鐘，屬港島綫核心站，往返中環、金鐘約5-8分鐘車程。摩理臣山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返南區、東區同九龍嘅路線。實際生活上，交通選擇算多，但港島綫銅鑼灣站常年繁忙，繁忙時間出入月台需要少少耐性。如果去灣仔北或會展一帶，行路過去約10-15分鐘，比搭車更直接。

灣仔同銅鑼灣生活配套極之成熟，樓下就有便利店、茶餐廳、街坊食肆。步行5分鐘到鵝頸橋街市，買餸方便；時代廣場、利舞臺等大型商場亦在10分鐘步程內。醫療方面，鄧肇堅醫院距離僅0.3公里，急症服務就在隔籬，2公里內有11個普通科門診，睇醫生好方便。最大短板係公共休憩空間——附近無大型公園或運動場，想跑步放狗通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

摩理臣山道8-10號欠缺近期成交紀錄，但以灣仔區單幢舊樓計，呎價一般低於同區大型屋苑如囍匯或尚翹峰。60年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報通常高於新樓。

最近港鐵銅鑼灣站步行約6分鐘，港島綫來往中環金鐘好直接。摩理臣山道沿線巴士小巴路線多，但銅鑼灣站繁忙時間人流極高，出入月台需要預留時間。

灣仔銅鑼灣核心地段，鵝頸橋街市、時代廣場、各類食肆全部步行可達。鄧肇堅醫院僅0.3公里，2公里內有11個普通科門診，日常醫療配套充足。

所屬12小學校網有14間小學，1.2公里範圍內有多達56間學校，選擇豐富。不過校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎申請人數同學校受歡迎程度。

屋苑附近步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想做運動或游水通常要行約15分鐘去維多利亞公園或跑馬地運動場。日常放狗散步亦要行遠少少先有較大空間。

摩理臣山道屬於市區主幹道，車流量高，日間噪音同空氣質素一般。1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，想搵個靜位坐下通常要行去維園或香港公園。