啟超道8號8 Kai Chiu Road

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心車站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古坊約12分鐘。區內電車、巴士、小巴網絡極之密集，軒尼詩道同怡和街一線有多條通宵巴士路線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人潮擠擁，繁忙時間出入閘要排隊，拖住行李或推BB車時會比較吃力。

銅鑼灣係港島最大消費區之一，樓下就係時代廣場、希慎廣場、SOGO，超市、百貨、戲院、食肆全部步行可達。買餸方面，街市最近要去寶靈頓道或鵝頸橋街市，步行約8-10分鐘。醫療配套突出，聖保祿醫院僅0.5公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生好方便。最大短板係戶外空間——附近步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行去維多利亞公園（約1公里），日常綠化環境明顯不足。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以區內同類舊樓參考，此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。單位實用面積873呎，在區內屬中大型單位，供應稀缺。

銅鑼灣站步行約1分鐘就到，港島綫返中環、金鐘、太古坊都係幾分鐘車程。軒尼詩道同怡和街沿線仲有大量巴士小巴同通宵路線，凌晨返屋企都唔使擔心。

聖保祿醫院距離約0.5公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個普通科門診點，日常睇醫生或身體檢查好方便，係區內醫療配套較成熟嘅位置。

12校網有14間小學，1.2公里內有67間學校，選擇算多，但12網屬傳統競爭激烈嘅校網，家長要留意派位策略。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內無康樂體育設施。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，最近要去維多利亞公園（約1公里），日常戶外活動要行遠少少。

樓下就係時代廣場、希慎、SOGO，超市百貨食肆戲院一應俱全，但買餸要去寶靈頓道或鵝頸橋街市，步行約8-10分鐘。整體生活配套集中但偏向消費購物，日常買餸唔算最就腳。