積善樓81 Chik Shun Street

大圍站係東鐵綫同屯馬綫交匯點，步行約 5 分鐘直達，來往九龍東、尖沙咀、中環以至新界北都好方便。大圍站周邊亦有多條巴士及小巴路線往來沙田市中心、馬鞍山及九龍各區。實際生活上，返工時間東鐵綫往金鐘方向班次頻密，但大圍站人流一向唔少，繁忙時間月台會比較擠迫。

積善樓位處大圍舊墟核心，樓下積信街一帶有街市、超市、雜貨舖，買餸買日用品非常方便。大圍站上蓋嘅大圍圍方商場近年開幕，提供更多購物同食肆選擇。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症則要到約 1.9 公里外嘅仁安醫院，日常睇醫生唔算太就腳。附近有區內公園同單車徑，假日可以踩單車去吐露港一帶。

積善樓屬房委會公共屋邨樓，市場放盤極少，成交參考有限。同區大圍私樓如名城、金獅花園等平均呎價約 $12,000-$16,000，積善樓因樓齡高、規模細，呎價一般低於私樓水平。56 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

大圍站步行約 5 分鐘，東鐵綫同屯馬綫交匯，返金鐘、尖沙咀、九龍東都好方便。600 米內有 54 個公共交通站點，巴士小巴選擇多。繁忙時間大圍站人流較多，但整體通勤算方便。

積信街一帶有街市、超市、食肆，日常生活買餸食飯好就腳。大圍圍方商場近年開幕，購物選擇更豐富。屋苑本身有商店同社區會堂，基本生活所需步行可達。

88 校網有 11 間小學，沙田區中學網有 38 間中學，其中 13 間係 Band 1，校網選擇唔錯。1.2 公里內有 61 間學校，返學路程短，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約 0.5 公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去約 1.9 公里外嘅仁安醫院，2 公里內醫療點得 4 個，遇上緊急情況要預留交通時間。

屋苑有兒童遊樂場，附近大圍區內有公園同單車徑，假日可以踩單車去吐露港一帶。1.5 公里內無大型體育中心，想做 gym 或游水要去沙田市中心。

大圍舊墟一帶係傳統社區，街道較窄，環境偏向舊區氛圍。1.2 公里內無大型公共開放空間，但地區有 3 項公園/郊野資源，行遠少少可以去城門河或大圍郊野公園一帶散心。