通菜街82號82 Tung Choi Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道、亞皆老街沿線有多條巴士及通宵小巴路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，拖住行李或推BB車會比較吃力。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所亦在0.4公里範圍內。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅7伙，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑，但自住就要考慮樓齡同維修成本。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴，交通配套極度完善。返中環、金鐘約15分鐘，去九龍東或新界都方便。

32校網內有8間小學，區內中學有17間，其中Band 1學校佔9間。雖然選擇唔少，但校網競爭激烈，加上單位空間有限，對有小朋友嘅家庭嚟講唔算理想。

廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，2公里範圍內有22個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，想跑步、游水或打波通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。區內有3項大型公園/郊野資源，但步行距離較遠。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。旺角核心地段人流車流密集，日間環境比較嘈雜。