灣仔道87-89號87-89 Wan Chai Road

灣仔站步行約2分鐘，搭港島綫往金鐘約3分鐘、中環約5分鐘，返工通勤效率極高。灣仔道、莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同班次頻密；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊，而且地面交通經常塞車，搭巴士要預留時間。

灣仔道本身係傳統民生地帶，樓下就有街市、雜貨舖同茶餐廳，買餸食飯非常方便。行遠少少到莊士敦道、軒尼詩道一帶有更多食肆同商舖選擇。醫療配套突出，律敦治醫院僅0.1公里，急症同普通科門診就近解決。最大短板係康樂設施——1.5公里內無康樂中心或體育館，最近嘅大型公園要去維多利亞公園（約1.5公里），日常散步或放狗要行一段路。

灣仔道87-89號欠缺近期成交紀錄，但以灣仔核心地段同類舊樓觀察，呎價一般較同區大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約2分鐘，港島綫直達金鐘、中環，返工通勤極方便。地面巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係呢幢樓最大賣點。

樓下灣仔道街市同食肆選擇多，日常買餸食飯好就腳。但屋苑本身無任何設施，商場購物要行去利東街或合和中心一帶，唔算話落樓就有大型商場。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有43間學校，選擇充足，但競爭向來激烈。

律敦治醫院僅0.1公里，急症同普通科門診行路就到，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生非常方便，係呢區生活嘅實際優勢。

1.5公里內無康樂中心或體育館，想跑步、游水或打波，最近要去維多利亞公園或港島東體育館，大約要行15-20分鐘，日常運動唔算方便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，樓下係灣仔道繁忙路段，車多人多，噪音同空氣質素一般。想搵地方散步放鬆，通常要行去金鐘添馬公園或維園。