皇后大道東 87 號87 Queen's Road East

灣仔站位於港島綫核心，步行約 5 分鐘直達，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘，通勤極之方便。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括前往南區嘅路線，轉車彈性高。實際生活上，最大優勢係路線密度高同覆蓋面廣；代價係灣仔區繁忙時間路面經常塞車，巴士班次或受影響，港鐵會係更穩定嘅選擇。

灣仔係港島傳統商業住宅混合區，生活配套極之成熟。步行範圍內有街市（灣仔街市）、超市、便利店、藥房，買餸買日用品完全唔使頭痛。食肆選擇極多，由茶餐廳到高級餐廳都有，皇后大道東一帶尤其多特色食店。醫療方面，律敦治醫院僅 0.5 公里，急症室同普通科門診都在步行距離內。唯一不足係附近無大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去香港公園或維園。

皇后大道東 87 號以服務式住宅形式營運，放盤極少，市場成交疏落。同區皇后大道東一帶單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。62 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約 5 分鐘，港島綫來往中環、金鐘、銅鑼灣都係幾分鐘車程。皇后大道東沿線巴士小巴路線密集，覆蓋港九各區。繁忙時間路面塞車係主要缺點，港鐵會係更穩定嘅選擇。

灣仔街市、超市、便利店、藥房全部步行可達，食肆選擇極多，由茶餐廳到高級餐廳都有。日常生活買餸食飯非常方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

12 校網涵蓋 14 間小學，1.2 公里範圍內有 36 間學校，選擇唔少。但單位面積得 378 呎，空間有限，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住環境。

律敦治醫院距離僅 0.5 公里，急症室同普通科門診都在步行範圍內。2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑本身有健身室，但附近步行範圍內無大型康樂設施或運動中心。想跑步、游水或做運動，通常要行去香港公園或維多利亞公園，大約 15-20 分鐘步程。

皇后大道東車流密集，行人路較窄，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要行去香港公園或維園，日常居住環境比較侷促。