黃泥涌道87號87 Wong Nai Chung Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約8分鐘，沿黃泥涌道經養和醫院旁天橋直達，路程尚算直接。跑馬地一帶另有電車總站（約10分鐘步程），以及多條小巴線（5、30等）來往灣仔、金鐘、中環。實際通勤上，返中環約20-25分鐘，金鐘約15分鐘。交通唔算最就腳，但勝在路線選擇多，繁忙時間小巴班次較密。

跑馬地生活配套偏向小區模式，黃泥涌道沿線有幾間茶餐廳、超市同便利店，日常買餸可去跑馬地街市或銅鑼灣街市（步行約10分鐘）。食肆選擇以地道小館為主，高級餐廳集中喺成和道一帶。醫療配套係最大亮點——養和醫院僅0.5公里，最近急症室約0.7公里，區內普通科診所選擇多。休憩方面，跑馬地馬場晨運徑係附近主要散步空間，但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。

跑馬地屬傳統豪宅區，單幢舊樓呎價向來企穩，同區可比物業如藍塘道、成和道一帶舊樓，呎價普遍在$15,000-$20,000水平。黃泥涌道87號僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，跑馬地租務需求穩定。

步行8分鐘到銅鑼灣站，路程尚算直接；跑馬地電車總站及小巴網絡補充港鐵覆蓋，繁忙時間小巴班次密。整體通勤時間合理，但唔算最就腳。

跑馬地屬小區模式，日常買餸食飯可步行解決，但大型購物要行去銅鑼灣。屋苑本身無會所設施，生活便利度一般。

12校網有14間小學，區內學校選擇充足，但步行範圍內未見大型公園或遊樂場，親子戶外活動空間有限。

養和醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點，係全屋苑最突出嘅配套優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去跑馬地馬場晨運徑或搭車出維園。周邊以馬路同住宅為主，綠化空間有限。