波斯富街89號89 Percival Street

銅鑼灣站步行約2分鐘直達，係港島綫核心站，來往金鐘約5分鐘、中環約8分鐘、太古坊約12分鐘。波斯富街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，返工返學彈性大；代價係銅鑼灣站長期人潮擠擁，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係全港最集中嘅購物消費區之一，樓下就係時代廣場、希慎廣場、SOGO，超市、百貨、食肆選擇極多。買餸方面，鵝頸橋街市步行約5分鐘，濕貨乾貨齊全。醫療配套不俗，聖保祿醫院約0.5公里，最近急症服務約0.7公里，區內私家診所林立。最大短板係公共休憩空間——附近無公園或海濱長廊，想散步放鬆通常要行去維多利亞公園（約10分鐘步程）。

波斯富街89號欠缺近期成交紀錄，但銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，業主議價空間有限。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區同類舊樓觀察，此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫直達金鐘、中環、太古坊等核心商業區。波斯富街沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，返工返學通勤時間穩定可預測。

銅鑼灣購物區配套極度集中，超市、食肆、百貨應有盡有，但屋苑本身無任何設施（無會所、無停車場、無管理處），日常生活購物要依賴周邊商場街市。

所屬12小學校網涵蓋灣仔區多間傳統名校，1.2公里內有63間學校，選擇豐富。但校網競爭向來激烈，家長需提前部署。

聖保祿醫院約0.5公里，最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點，涵蓋私家診所及普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行約10分鐘去維多利亞公園。波斯富街日間人車流量極高，環境嘈雜，對聲音敏感嘅人需要留意。