皇后大道東 89 號89 Queen's Road East

灣仔站步行約 5 分鐘，屬港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘。皇后大道東沿線有電車及多條巴士線（如 1、5B、10 號），來往中西區同東區好方便。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密，繁忙時間電車同巴士各有出路；缺點係灣仔站月台較窄，繁忙時間人流擠迫，出入閘要排隊。

灣仔係傳統民生商業混合區，生活配套相當成熟。步行幾分鐘就到灣仔街市同太原街，買新鮮食材好方便；利東街、莊士敦道一帶有大量茶餐廳、小炒店同酒吧，由平民到中檔選擇都多。醫療方面，律敦治醫院約 0.5 公里，急症同普通科門診都好近，日常睇醫生唔使搭車。不過屋苑本身無任何會所或康樂設施，附近 1.5 公里內亦無大型體育館或康樂中心，想游水做 gym 要搭車去維園或港島東。

皇后大道東 89 號位處灣仔核心地段，同區單幢舊樓呎價一般介乎 HK$12,000 至 $16,000 之間，視乎樓層同裝修。全幢僅 7 伙，放盤極少，業主議價空間有限。62 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約 5 分鐘，港島綫直達中環金鐘。皇后大道東沿線電車同巴士選擇多，返工通勤彈性大。唯一係灣仔站月台較窄，繁忙時間出入要排隊，但整體交通選擇算充足。

灣仔街市、太原街、利東街全部步行可達，買餸食飯選擇多。附近有超市、藥房、診所等基本民生設施，日常生活相當方便，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

律敦治醫院僅 0.5 公里，急症同專科門診都好近。2 公里範圍內有 8 個普通科門診點，日常睇醫生唔使搭車，對長者或長期病患係明顯優勢。

屋苑本身無會所，附近 1.5 公里內無大型體育館或康樂中心。想游水、做 gym 或跑步，最近要去維多利亞公園或港島東體育館，要搭車先到，係呢度生活嘅主要短板。

皇后大道東車流密集，日間噪音較大。1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗要行去灣仔海濱長廊或香港公園，大約 15-20 分鐘路程。

小學屬 12 校網，有 14 間小學，包括聖若瑟小學、瑪利曼小學等傳統名校。1.2 公里範圍內有 36 間學校，選擇充足，但競爭向來激烈。