比雅道9-10號9-10 Briar Avenue

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要靠小巴（例如14M、30號）往返銅鑼灣及灣仔，或搭的士。跑馬地一帶巴士路線有限，主要係經跑馬地往返銅鑼灣嘅短途線。對於喺中環、金鐘返工嘅人，搭小巴轉港鐵約需30-40分鐘。有車家庭會較方便，但跑馬地泊車位緊張，需留意屋苑有冇車位配套。

跑馬地生活配套偏向高檔路線，區內以特色餐廳、咖啡店同酒吧為主，日常買餸要到銅鑼灣街市或灣仔街市，步行約15-20分鐘。超市選擇有限，最近嘅大型超市喺銅鑼灣時代廣場一帶。醫療配套係亮點，香港港安醫院步行約5分鐘，2公里內有13個醫療點，睇醫生或專科診治相當方便。康樂方面，跑馬地馬場係主要休憩空間，但正規運動設施（如體育館、泳池）需前往銅鑼灣。

跑馬地向來係港島傳統豪宅地段，樓價企穩。比雅道9-10號實用面積約1,600呎，屬大單位格局，同區類似舊式豪宅呎價一般較新樓低水，但總價門檻高。由於全幢僅6伙，放盤極少，市場流通性低，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價需向多間銀行查詢。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要靠小巴或的士，對冇車家庭嚟講通勤時間較長。600米內有43個公共交通站點，但以區內小巴為主，巴士路線選擇有限。

跑馬地以高檔餐廳為主，日常買餸要行到銅鑼灣或灣仔街市，步行約15-20分鐘。附近超市選擇有限，生活雜貨唔係落樓就買到，要預多少少時間安排。

香港港安醫院距離約0.5公里，步行5分鐘就到，急症服務約1.2公里，2公里內有13個醫療點。日常睇醫生或專科診治非常方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5公里內冇正規康樂設施（體育館、泳池等），想做運動要去銅鑼灣。跑馬地馬場係主要戶外空間，但唔係一般公園或休憩用地，想散步或放狗選擇有限。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，低密度住宅區雖然寧靜，但戶外活動空間不足。對比同區其他低密度住宅，比雅道一帶綠化覆蓋唔算突出，想親近大自然通常要搭車出去。

小學12校網有14間學校，1.2公里內共有30間學校，涵蓋多間傳統名校。校網選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係加分項，但競爭亦相對激烈。