汕頭街9-9A號9-9A Swatow Street

灣仔站步行約3分鐘，係港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約3分鐘，返銅鑼灣亦只係一個站。軒尼詩道同莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係通勤時間短同路線選擇多；代價係灣仔區日間人流車流極高，繁忙時間路面擠塞，搭巴士未必快過行路。

灣仔區生活配套成熟，樓下汕頭街一帶有茶餐廳、咖啡店同小型超市，日常買餸可以去灣仔街市（約5分鐘步程）。大型購物要行去銅鑼灣或金鐘。醫療方面，律敦治醫院距離僅0.4公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂設施——附近冇大型運動場或體育館，想做運動要去維園或灣仔游泳池。公共休憩空間亦偏少，想散步放鬆通常要行去灣仔海濱長廊。

灣仔區單幢舊樓放盤向來稀缺，尤其係汕頭街呢類只得3伙嘅極細規模物業，市場成交極少。位置優勢（港鐵站3分鐘、核心商業區）支撐價格企穩，同區類似樓齡嘅單幢樓呎價一般喺$12,000-$15,000水平。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，灣仔租務需求穩定，尤其吸引港島返工嘅專業人士。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，通勤選擇極多。

樓下汕頭街有基本食肆同超市，灣仔街市步行可達，但大型購物要行去銅鑼灣。屋苑本身冇任何設施，生活上要依賴周邊社區配套。

12校網有14間小學，屬傳統名校網，但全幢只有3伙，有小朋友嘅家庭要考慮單位空間是否足夠。

律敦治醫院距離僅0.4公里，急症同普通科門診都好近，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生好方便。

1.5公里內冇康樂設施，想做運動或游水要去維園或灣仔游泳池。日常散步放鬆要行去灣仔海濱長廊，唔係落樓就有。

附近公共休憩空間偏少，1.2公里內未見大型開放空間。灣仔區日間人流車流密集，環境比較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。