軒德蓀道9號9 Henderson Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約35分鐘，日常出入主要依賴渣甸山一帶嘅小巴及的士。區內有專線小巴往來銅鑼灣及中環，繁忙時間班次尚算頻密，但非繁忙時段等候時間較長。渣甸山道較窄，的士供應唔及市區咁充裕，夜晚或雨天可能要預早 call 車。對於有車家庭嚟講，渣甸山往返港島核心商業區車程約10-15分鐘，反而比搭公共交通工具方便得多。

渣甸山屬於純住宅區，日常生活配套有限。買餸或超市購物通常要揸車去銅鑼灣（約5分鐘車程）或跑馬地一帶，最近嘅街市喺鵝頸橋街市或銅鑼灣街市。食肆選擇集中喺銅鑼灣同跑馬地，步行難以到達。醫療配套係區內相對強項，東華東院距離約0.6公里，急症服務步行可達，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生唔使搭車太遠。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，物業供應極少，軒德蓀道一帶以獨立屋為主，業權集中，放盤量長期偏低。全幢僅1伙，實用面積7,920呎，市場上同類放盤極罕有，呎價參考價值有限。相比同區分層豪宅如嘉雲臺或渣甸山花園，獨立屋嘅稀缺性令其價格定位更上一層樓，業主持貨心態強，議價空間有限。

最近港鐵銅鑼灣站步行約35分鐘，日常出入主要靠小巴、的士或私家車。渣甸山道較窄，公共交通選擇有限，有車會方便好多。

渣甸山屬純住宅區，買餸食飯通常要揸車去銅鑼灣或跑馬地。最近街市喺鵝頸橋一帶，步行難以到達，日常生活高度依賴車。

東華東院距離約0.6公里，急症服務步行可達。2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或覆診相對方便，係呢區配套上嘅相對強項。

1.5公里內未見公共康樂設施如體育館或泳池，想游水打波通常要揸車出去銅鑼灣或灣仔。渣甸山一帶以私人會所為主，公共康樂選擇有限。

步行範圍內未見公共休憩空間或開放公園，想散步或放狗要揸車去維多利亞公園或香港公園。渣甸山雖然係低密度住宅區，但公共綠化資源唔算多。

屬於12小學校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校。1.2公里內有53間學校，選擇豐富，適合有學齡兒童嘅家庭。