茂蘿街9號9 Mallory Street

灣仔站步行約5分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘。軒尼詩道及莊士敦道沿線有大量巴士及小巴路線，來往港九各區選擇極多，通宵交通亦充足。實際生活上，灣仔區交通密度高、班次頻密，通勤彈性大；但繁忙時間軒尼詩道經常塞車，搭港鐵會比搭巴士穩定。

灣仔係港島最成熟嘅社區之一，茂蘿街9號周邊生活配套極之齊全。步行3分鐘內有灣仔街市、鵝頸橋街市，買餸方便；附近食肆選擇由地道茶餐廳到高級餐廳都有。醫療配套突出——律敦治醫院僅距0.2公里，急症室同普通科門診行路就到。最大短板係康樂設施：1.5公里範圍內無康樂中心或體育館，最近大型公園要行去香港公園或維園，想跑步做運動要預搭車或行遠啲。

茂蘿街9號屬市建局活化項目，全幢僅2伙，放盤極少，市場成交紀錄有限。以灣仔區同類型舊樓及單幢物業參考，區內實用呎價普遍在$15,000-$20,000水平。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業因供應稀缺，業主議價空間通常有限。

灣仔站步行約5分鐘，港島綫來往中環、金鐘、銅鑼灣好快。軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通都充足。唯一要留意係繁忙時間軒尼詩道塞車嚴重，搭車出門口要預鬆少少時間。

灣仔街市同鵝頸橋街市步行3分鐘就到，買餸好方便。附近食肆選擇由茶餐廳到高級餐廳都有，日常飲食唔使愁。超市、便利店、藥房等基本生活所需全部行路可達。

律敦治醫院僅距0.2公里，急症室同普通科門診行路就到，係全港少數醫療配套咁近嘅住宅。2公里內有11個醫療點，睇醫生或覆診都好方便。

1.5公里範圍內無康樂中心或體育館，想跑步、游水、打波最近要去香港公園或維園，要搭車或行15分鐘以上。日常想做運動就要自己諗辦法，唔係落樓就有設施。

1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，最近要去香港公園或灣仔海濱長廊，要行一段路。茂蘿街本身係市區舊街，周邊車流同人流較多，環境比較嘈雜。

屬12校網，有14間小學，區內傳統名校集中，但競爭一向激烈。1.2公里範圍內有48間學校，選擇唔少，不過要留意呢類舊樓單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。