荷李活道90號90 Hollywood Road

最近港鐵係上環站，步行約7分鐘，行經荷李活道同文咸東街一帶，路勢稍斜。上環站係港島綫西端總站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。附近有巴士沿德輔道西及皇后大道西行駛，來往西環、銅鑼灣及南區。整體而言，交通唔算唔方便，但相比同區其他樓盤（如步行3分鐘到站嘅物業），就顯得冇咁直接，尤其落雨或拎住重物時會覺得路程偏長。

荷李活道一帶以畫廊、古董店、特色餐廳同咖啡店為主，生活配套偏向文青路線，日常買餸要去皇后大道西或文咸東街一帶嘅小型雜貨店，大型超市（如惠康、百佳）最近要行到上環市政大廈附近。食肆選擇多，由茶餐廳到西式餐廳都有。醫療配套唔錯，最近診所步行約2分鐘，急症服務最近嘅醫院約0.5公里。整體生活配套唔算全面，但基本需要可以滿足。

荷李活道90號屬極細規模單幢舊樓，市場放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄。參考同區類似樓齡嘅單幢物業，呎價一般較大型屋苑低一截，但位置喺中西區核心地段，有一定稀缺性。58年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面，上環一帶租務需求穩定，尤其吸引單身專業人士。

步行至上環站約7分鐘，路程偏長而且要行斜路，拎住重物或落雨時會覺得唔太方便。相比同區步行3-5分鐘到站嘅物業，交通優勢唔明顯。

附近以畫廊、古董店同特色餐廳為主，日常買餸要去皇后大道西一帶嘅雜貨店，大型超市要行到上環市政大廈附近，生活配套唔算全面，但基本需要可滿足。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中Band 1學校佔9間，校網質素唔錯。不過單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮空間問題。

最近診所步行約2分鐘，急症服務最近嘅醫院約0.5公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

周邊有荷李活道公園、文武廟等歷史地標，地區綠化同戶外資源喺市區嚟講算突出，散步或假日放鬆都有地方去，係呢個盤最明顯嘅優勢。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。