北河街90號90 Pei Ho Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往旺角、中環、金鐘約10至15分鐘車程。長沙灣道及青山道沿線有多條巴士及小巴路線，往返九龍東、新界西選擇充足。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅優勢——無論日頭返工定夜晚歸家，路線選擇多、班次密。唯一要留意係深水埗站繁忙時間人流較多，但整體通勤體驗仍然方便。

北河街一帶以傳統街市同平價食肆為主，買餸買乾貨好方便，但大型超市、連鎖商店選擇有限。日常生活買餸可以落樓去北河街街市，食飯附近有大量地道小食店同茶餐廳。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

北河街90號欠缺近期成交紀錄，但參考同區深水埗單幢舊樓，呎價一般約$8,000至$11,000水平，入場門檻相對港島或九龍核心區低。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、金鐘，長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，返工出入選擇多。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達172間，教育資源喺區內算突出，適合有小朋友嘅家庭留意。

北河街一線以街市同地道食肆為主，大型超市同連鎖商店選擇有限，日常生活買餸方便，但購物消費要行遠少少去深水埗黃金一帶或長沙灣。

最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生可以落樓解決，但遇上緊急情況就要預留交通時間。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。區內綠化資源有限，住慣靜區嘅人需要適應。