皇后大道東 92-94 號92-94 Queen's Road East

灣仔站步行約 4 分鐘，屬港島綫核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括來往南區嘅路線。電車站同樣近在咫尺，提供平價短途選擇。實際生活上，返工通勤選擇多、班次密，係呢個位置最大優勢；但皇后大道東繁忙時間交通擠塞，搭巴士可能要預多啲時間。

灣仔係港島成熟社區，生活配套應有盡有。買餸方面，灣仔街市步行約 5 分鐘，春園街一帶有濕貨街市同雜貨舖。食肆選擇極多，由地道茶記到高級餐廳都有。購物可去利東街、合和中心或銅鑼灣一帶。醫療係突出優勢——律敦治醫院步行約 6 分鐘，提供急症及門診服務，區內私家診所亦多。最大短板係康樂設施：步行範圍內無大型公園或體育中心，想散步或做運動通常要行遠少少去香港公園或維園。

雖然欠缺近期成交數據，但灣仔核心地段單幢舊樓向來有價有市。全幢僅 12 伙，放盤極少，業主議價空間有限。51 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約 4 分鐘，港島綫來往中環、金鐘、銅鑼灣極之方便。皇后大道東沿線巴士小巴路線密集，電車站亦在附近，整體通勤選擇多。唯一要留意係皇后大道東繁忙時間塞車，搭巴士要預鬆少少時間。

律敦治醫院距離約 0.6 公里，步行約 6 分鐘即達，提供急症及門診服務。2 公里範圍內有 9 個醫療點，包括普通科門診及私家診所，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

步行 1.5 公里範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、放狗、親子戶外活動通常要行去香港公園（約 1.5 公里）或維多利亞公園（約 2 公里）。皇后大道東車流繁忙，居住環境比較嘈雜，對聲音敏感嘅人需要留意。

屬於 12 小學校網，區內有 14 間小學，包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有 36 間學校，涵蓋中小學及幼稚園，對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足，但校網競爭向來激烈。

全幢僅 12 伙，屬極細規模單幢樓，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理，鄰里關係同大型屋苑好唔同。準買家需要預留一筆錢應付日後大廈維修。