藍塘道92號92 Blue Pool Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約25分鐘，日常出入以私家車或的士為主。跑馬地有少量巴士及小巴路線（例如1號小巴來往港鐵站），但班次唔算密。實際生活上，住呢度嘅用家多數有車代步，經藍塘道落銅鑼灣或司徒拔道出中環約10-15分鐘車程。公共交通選擇有限，對冇車嘅人會係明顯不便。

跑馬地屬傳統豪宅區，生活配套以低密度為主。附近有少量超市、便利店同特色餐廳，日常買餸通常要落銅鑼灣街市或時代廣場一帶。醫療係最大生活優勢——香港港安醫院司徒拔道僅0.5公里，急症服務約1公里內有養和醫院，2公里內有11個醫療點，睇醫生非常方便。屋苑自設私人花園同泳池，但周邊步行範圍內未見大型公共康樂設施或公園，想散步放狗通常要揸車去維園或香港公園。

跑馬地藍塘道一帶屬港島傳統豪宅地段，同區物業以低密度大宅為主，樓價向來企穩。藍塘道92號全幢僅1伙，實用面積9,247呎，屬超級豪宅級別，市場上同類放盤極少，價格不具公開可比性。76年樓齡會影響銀行按揭審批，但此類物業買家通常資金充裕，按揭考慮相對次要。

最近港鐵銅鑼灣站步行約25分鐘，600米內雖有51個公共交通站點，但跑馬地巴士小巴路線選擇有限，班次亦唔密。實際生活上，住客多數以私家車代步，冇車嘅人會覺得出入唔太方便。

醫療配套係呢個物業嘅強項。香港港安醫院司徒拔道僅0.5公里，急症服務約1公里範圍內，2公里內有11個醫療點，包括私家醫院同普通科門診，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步放狗通常要揸車去維多利亞公園或香港公園。雖然跑馬地一帶整體綠化唔錯，但以低密度豪宅標準嚟睇，戶外公共空間選擇偏少。

屋苑自設私人花園同游泳池，但1.5公里內未見政府康樂設施（如體育館、泳池）。日常運動主要靠屋苑私人設施或揸車出去，唔似大型屋苑咁落樓就有會所配套。

所屬12小學校網有14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校。1.2公里內有37間學校，選擇充足。不過跑馬地校網競爭一向激烈，實際派位結果要視乎申請情況。