
Abergeldie 位於山頂種植道,1993 年入伙,全數僅 8 座獨立屋,實用面積由 3,178 至 3,221 呎,屬於港島極低密度豪宅。環境係最大賣點——坐落太平山腰,周邊被郊野公園同綠化帶包圍,私隱度極高,景觀開揚。代價係交通同生活配套明顯要就一就:屋苑冇港鐵直達,日常出入依賴巴士、小巴或私家車,最近嘅超市同食肆集中喺山頂廣場一帶,步行約 10-15 分鐘。11 小學校網有 16 間小學,中學網 Band 1 學校多達 9 間,教育資源係另一亮點。適合追求極致寧靜、有車代步、重視校網嘅高端家庭,唔適合依賴公共交通或需要頻密外出嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Abergeldie 最近港鐵站係中環站,車程約 15-20 分鐘,需轉乘巴士或的士接駁。種植道一帶有新巴 15 號及小巴 1 號等路線來往中環、金鐘,班次約 15-30 分鐘一班,非繁忙時間疏落。實際生活上,有車家庭最方便,自駕往中環約 10 分鐘;冇車就要預時間等車,尤其夜間尾班車較早,的士需求較大。
日常買餸同生活用品主要靠山頂廣場嘅超市(如 Fusion),步行約 10 分鐘,選擇有限,大規模採購通常落中環或金鐘先做到。食肆方面,山頂廣場同凌霄閣有連鎖餐廳同快餐,但選擇唔算多。醫療方面,最近係嘉諾撒醫院(約 0.9 公里),急症則要去律敦治醫院(約 2 公里),路程約 10-15 分鐘車程。整體生活配套以「夠用但唔豐富」形容最貼切。
山頂種植道一帶屬全港最頂級豪宅地段,物業放盤極少,成交稀疏,市場價格透明度較低。以同區同級洋房參考,實用呎價普遍在 HK$50,000 以上,入場門檻極高。Abergeldie 僅 8 伙,供應極稀缺,業主議價空間有限。此類物業以自住為主,租務市場以高端外籍人士及企業租客為目標。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑冇港鐵站直達,種植道一帶巴士及小巴班次較疏,非繁忙時間等車時間較長。有車家庭最方便,自駕往中環約 10 分鐘;冇車就要預時間等車,尤其夜間尾班車較早。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校多達 9 間,教育資源屬全港頂尖水平。山頂一帶國際學校選擇亦多,適合重視學術嘅家庭。
最近醫療點係嘉諾撒醫院(約 0.9 公里),急症則要去律敦治醫院(約 2 公里),車程約 10-15 分鐘。日常普通科門診選擇有限,建議有車或預先了解附近診所位置。
山頂一帶被太平山郊野公園同大量綠化帶包圍,空氣質素同寧靜度係全港數一數二。屋苑周邊有 4 項大型公園或郊野資源,晨運、行山、散步非常就腳,係住喺山頂最大嘅生活享受。
全幢僅 8 伙,鄰里關係簡單,私隱度高,但同時意味住冇會所、冇管理處、冇商場配套。日常社區活動或社交空間需要依賴山頂廣場或中環,生活上較為獨立。
最適合有車代步、追求極致寧靜同私隱嘅高端家庭,尤其係有小朋友需要 11 校網(16 間小學)及中西區 Band 1 中學(9 間)嘅家長。亦適合需要大面積獨立屋、唔介意遠離鬧市嘅用家。唔適合冇車嘅單身人士或年輕夫婦(交通依賴大、配套有限),亦唔適合需要頻密外出或夜生活豐富嘅人。
係,冇港鐵直達,最近嘅巴士站行約 5 分鐘,有 15 號巴士來往中環,班次約 15-30 分鐘一班。夜晚尾班車約凌晨 12 點,之後要靠的士。有車家庭影響較細,自駕往中環約 10 分鐘。
最近超市係山頂廣場嘅 Fusion,步行約 10 分鐘,有基本生鮮同日常用品,但選擇有限。大規模買餸通常落中環惠康或街市,車程約 10-15 分鐘。
適合,11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校佔 9 間,教育資源頂尖。不過要留意交通配套,接送小朋友返學放學最好有車。
由於單位數量極少,通常由業主自組法團或委託物業管理公司處理日常清潔、保安及維修。管理費按單位面積分攤,實際金額需向業主或管理公司查詢。
有,山頂一帶有大量郊野公園步行徑同晨運徑,例如太平山頂環迴步行徑、薄扶林郊野公園,全部步行可達。日常跑步、行山、帶狗散步都非常適合。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 3.3,公開數據便利度 51.1,資料有限,全港參考 18.8
600 米內公共交通站點:11 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 2.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘