Al FrescoAl Fresco

最近港鐵係灣仔站，步行約 8 分鐘，沿堅尼地道落斜經太古廣場三期可達。半山路段上落差較大，日常出入以的士或自駕為主。堅尼地道沿線有小巴（例如 28 號小巴來往銅鑼灣）及巴士路線，但班次唔算密。返中環、金鐘車程約 10-15 分鐘，整體交通以私家車最為方便，公共交通選擇相對有限。

生活配套方面，堅尼地道本身以住宅為主，日常買餸或超市購物需落山到灣仔或金鐘一帶，步行約 10-15 分鐘可達太古廣場或灣仔街市。食肆選擇集中喺灣仔區，半山範圍內較少。醫療配套充足，律敦治醫院距離約 0.5 公里，急症服務同普通科門診都算近。屋苑自設泳池、健身室同平台花園，日常運動同休憩可以留喺屋苑內解決。

Al Fresco 全幢只有 1 伙，實用面積逾萬呎，屬超級豪宅級別，市場上極少有同類放盤，難以直接比較呎價。以中半山同區豪宅如地利根德閣、曉廬等參考，實用呎價普遍在 HK$30,000 以上。由於單位極大且供應極罕，業主議價空間有限，成交周期較長，屬小眾市場。

最近港鐵灣仔站步行約 8 分鐘，但堅尼地道屬半山路段，落斜易上斜難，日常出入多數靠的士或私家車。附近有小巴同巴士但班次唔算密，整體交通以自駕為主。

屋苑自設泳池、健身室同平台花園，日常基本需要可以喺屋苑解決。買餸超市要落山去灣仔或金鐘，步行約 10-15 分鐘，唔算話好遠但始終要行一段斜路。

12 小學校網涵蓋多間傳統名校，1.2 公里內有 35 間學校，選擇充足。對於重視教育嘅家庭嚟講，校網係一個加分項。

律敦治醫院距離約 0.5 公里，急症同普通科門診都好近，日常醫療需要唔使擔心。2 公里內有 8 個醫療點，選擇算多。

屋苑自設室外泳池、健身室同平台花園，萬呎單位本身空間充足，留喺屋苑已經有唔錯嘅運動同休憩選擇。附近大型公園要搭車去香港公園或維園。

半山位置環境清靜，但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行落山或搭車出去。屋苑平台花園可補償部分戶外空間需要。