
雅鑾閣位於薄扶林碧荔道,1993 年入伙,全幢只有 14 個單位,係薄扶林區內極低密度嘅豪宅級住宅。發展商係長江實業同港鐵合作,雖然伙數少,但屋苑設施一啲都唔馬虎——室外泳池、網球場、壁球場、健身室、宴會廳等 15 項會所設施,以 14 伙規模嚟講相當罕見。單位實用面積由 1,022 呎至 1,419 呎,全部大單位設計,適合追求空間感嘅用家。港鐵香港大學站步行約 5 分鐘,薄扶林道一帶亦有巴士來往港島各區。生活配套方面,薄扶林道沿線有超市同食肆,日常買嘢算方便。校網屬南區 18 網,學校選擇相對有限。整體嚟講,雅鑾閣適合鍾情薄扶林環境、追求低密度私隱同會所設施嘅換樓客或家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 5 分鐘,係港島綫西延段車站,往中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘。薄扶林道有多條巴士線(如 4、7、37A、91 等)來往中環、金鐘、銅鑼灣及南區,班次頻密。實際生活上,返工時間薄扶林道交通較繁忙,巴士車程或有延誤,但港鐵提供穩定嘅通勤選擇。夜晚或假日,的士亦容易截到,出入算靈活。
薄扶林道一帶有小型超市、藥房同幾間街坊食肆,日常買餸食飯步行可達。大型購物要去堅尼地城或西環,車程約 5-10 分鐘。醫療方面,麥理浩復康院僅 0.3 公里,最近急症服務亦在相近距離,有醫療需要時唔使擔心。屋苑自設會所、泳池、網球場等設施,住客唔使出街都有充足康樂選擇。最大生活限制係附近公共休憩空間較少,想散步或放狗要去薄扶林郊野公園或數碼港海濱。
薄扶林一帶屬港島傳統豪宅區,同區屋苑如碧瑤灣、薄扶林花園等,呎價普遍在 $18,000-$25,000 水平。雅鑾閣只有 14 伙,放盤極少,業主議價空間有限。以同區大單位豪宅標準計,此類低密度物業叫價通常高於一般分層屋苑。租務方面,薄扶林吸引專業人士及大學教職員,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 5 分鐘,薄扶林道沿線巴士選擇多,返中環金鐘約 10-15 分鐘。繁忙時間薄扶林道交通較塞,但港鐵提供穩定通勤選項。
薄扶林道沿線有超市、藥房同食肆,日常買嘢食飯算方便。大型購物或更多選擇要去堅尼地城或西環,車程約 5-10 分鐘。
18 校網只有 9 間小學,選擇相對有限,同港島其他校網(如 11、12 網)相比競爭較細。附近 1.2 公里內有 17 間學校,但以中學為主。
麥理浩復康院僅 0.3 公里,最近急症服務亦在相近距離,日常醫療需求唔使擔心。2 公里內有 9 個醫療點,選擇充足。
屋苑自設會所、室外泳池、網球場、壁球場、健身室等 15 項設施,以 14 伙規模嚟講配套相當齊全。想行山或郊野活動,薄扶林郊野公園亦在附近。
附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場,通常要行去薄扶林郊野公園或數碼港一帶。
最適合鍾情薄扶林環境、追求低密度私隱嘅換樓客或家庭,尤其係需要大單位(過千呎)同會所設施嘅用家。港大站步行 5 分鐘,亦適合港大教職員或港島西返工嘅專業人士。唔太適合重視校網嘅家庭——18 校網只有 9 間小學,選擇有限;亦唔適合預算有限嘅上車客,入場門檻高且單位面積大。
14 伙規模細,管理費分攤比例較高,但屋苑設施多達 15 項,包括泳池、網球場、會所等,管理費水平會比一般分層屋苑高。準買家建議向管理處查詢確實金額。
薄扶林道沿線有小型超市同街坊式雜貨店,買日常食材冇問題。如果想行大型街市或超市,可以去堅尼地城或西環,車程約 5-10 分鐘。
小學屬 18 校網,只有 9 間小學,選擇相對有限。南區中學校網以傳統名校較少,如果對校網有較高要求,可以考慮港島 11 或 12 校網嘅地區。
屋苑附近步行範圍內公共休憩空間較少,放狗要行去薄扶林郊野公園或數碼港海濱。不過屋苑自設會所同戶外空間,如果住客自律管理,養狗係可行嘅。
單位實用面積由 1,022 呎至 1,419 呎,屬 1990 年代豪宅設計,實用率普遍較高。發展商係長實同港鐵,間隔四正,適合追求空間感嘅用家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 96.6,公開數據便利度 76.9,中信心,全港參考 97.3
最近港鐵:香港大學站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:47 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:18 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:17 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:麥理浩復康院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
46.2Residence Bel-Air
香港大學站· 35 分鐘
53.8Chi Fu Fa Yuen
置富道9號
35.1Baguio Villa
域多利道550號
7.9Wah Kwai Estate
海怡半島站· 40 分鐘
57.4Pokfulam Gardens
薄扶林道180號
83.4World Fair Court
華樂徑4號