百合苑All Fit Garden

最近港鐵係西營盤站，步行約 7 分鐘，經般咸道落斜路尚算輕鬆，但返上斜就要預多少少時間。港島綫西延段去中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。般咸道沿線有多條巴士及小巴線（如 23、40、93C），來往港島北岸同灣仔一帶。交通整體不過不失，對比西半山其他屋苑算係中等水平，日常出入主要靠港鐵加短途接駁。

般咸道一帶以住宅同大學區為主，寧靜度高。日常買餸可以行落西營盤街市或石塘咀街市，約 10-15 分鐘步程。附近食肆集中喺西營盤站周邊同第三街，選擇由茶餐廳到特色小店都有。大型購物要去西寶城或中環。醫療方面，最近嘅醫院（贊育醫院/東華醫院）約 0.2 公里，急症可到瑪麗醫院。屋苑自設會所、泳池同健身室，補足咗區內康樂設施唔多嘅情況。

百合苑平均呎價約 HK$15,530，對比西半山同區單幢樓屬中高水平。近期價格回落約 10.7%，成交偏靜（近期僅 1 宗），放盤叫價由 HK$640 萬至 HK$900 萬，放盤呎價約 HK$10,109 至 HK$14,074，反映業主叫價開始貼近市場。33 年樓齡係西半山常見水平，供應稀缺，業主心態普遍惜售。

最近港鐵西營盤站步行約 7 分鐘，般咸道斜路對部分人嚟講係體力考驗。巴士小巴選擇足夠，但繁忙時間般咸道有時塞車，整體交通屬於「方便但唔算就腳」嘅水平。

西營盤同石塘咀一帶街市、超市、食肆選擇豐富，步行 10-15 分鐘可達。屋苑自設會所泳池，日常生活基本唔使擔心，但大型購物就要出中環或西寶城。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1 學校，對重視學業嘅家庭係一大賣點。1.2 公里內有 92 間學校，選擇極多。

最近醫院（贊育醫院/東華醫院）僅約 0.2 公里，急症可到瑪麗醫院，2 公里內有 8 個普通科門診，日常睇醫生好方便，尤其對有長者或幼兒嘅家庭嚟講係加分項。

屋苑自設泳池、健身室同會所，喺西半山單幢樓中好少見。附近雖然冇大型康樂中心，但香港大學一帶有晨運徑同樹木研習徑，適合鍾意行山散步嘅住客。

般咸道一帶綠樹成蔭，環境清靜，同山腳嘅繁囂形成對比。附近有香港大學校園同多條晨運徑，空氣質素喺市區中算唔錯，適合追求居住品質嘅用家。