AngelavilleAngelaville

顯徑站步行約 4 分鐘，屬屯馬綫沿線，往屯門、元朗、南昌以至烏溪沙方向都直接，唔使轉綫。返九龍東（鑽石山、啟德）約 10-15 分鐘，往尖東、紅磡約 20 分鐘。顯徑站附近亦有小巴及巴士路線接駁大圍站及沙田市中心，轉乘東鐵綫北上或過海。600 米內有 23 個公共交通站點，選擇算多。唯一係顯徑站班次密度略低於大圍站，繁忙時間候車時間要預多少少。

Angelaville 周邊生活配套以「靜」為主調，附近冇大型商場或超市，日常買餸需要行約 5-10 分鐘到顯徑邨一帶，有街市同小型超市。食肆選擇以顯徑邨嘅屋邨商場為主，選擇有限。醫療方面係明顯短板，最近嘅仁安醫院約 1.8 公里，普通科診所亦唔多。想行商場或者多啲食肆選擇，通常要搭車去大圍站或沙田市中心。環境方面就係最大優勢，徑口路一帶清靜，周邊有較多郊野資源，適合鍾意行山或戶外活動嘅住戶。

Angelaville 欠缺近期公開成交紀錄，但以同區低密度大宅物業參考，大圍徑口路一帶同類物業呎價向來企穩，主要因為供應極罕有。全幢僅 2 伙，實用面積逾 2,000 呎，入場門檻必然高。48 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

顯徑站步行約 4 分鐘，屯馬綫直達屯門至烏溪沙，唔使轉綫。600 米內有 23 個公共交通站點，選擇算多。但顯徑站班次密度一般，繁忙時間候車時間要預鬆少少。

醫療配套係明顯短板。最近嘅仁安醫院約 1.8 公里，2 公里內只有 1 個醫療點，普通科診所選擇有限。日常睇醫生或急症需要搭車出去，唔係落樓就有。

88 小學校網有 11 間小學，中學網沙田區有 38 間中學（其中 13 間 Band 1），選擇唔算少。但校網整體競爭較大，唔似傳統名校網咁有明顯優勢。

徑口路一帶屬低密度住宅區，遠離大圍市中心嘅車水馬龍，環境清幽。地區綠化及郊野資源有 3 項，附近有行山徑同戶外空間，適合鍾意大自然嘅住戶。

1.5 公里內冇大型康樂設施如體育館或游泳池，日常做運動或游水要去到大圍或沙田市中心。不過附近有郊野資源，行山跑步反而有選擇。

附近冇大型商場或超市，日常買餸要去顯徑邨一帶嘅街市同小型超市。食肆選擇以屋邨商場為主，想多啲選擇就要搭車出去大圍或沙田。