雅閣大廈Ascot Mansion

銅鑼灣站步行約 3 分鐘，係港島綫核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘、太古約 12 分鐘。駱克道、軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係身處兩個商業區交界——行去銅鑼灣廣場或灣仔返工都係步行距離。代價係駱克道日間車流繁忙，低層單位或受噪音影響。

灣仔同銅鑼灣係全港最成熟嘅消費區之一，樓下駱克道食肆林立，鵝頸橋街市買餸步行約 5 分鐘，時代廣場、希慎廣場等大型商場近在咫尺。醫療方面，鄧肇堅醫院步行約 0.6 公里，急症服務可達。最大生活短板係康樂空間——附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要行去維多利亞公園（約 15 分鐘步程）或搭車去跑馬地。

雅閣大廈目前放盤叫價約 HK$438 萬，放盤呎價約 HK$8,994，喺灣仔區單幢舊樓中屬中下水平。相比同區較新嘅單幢盤（如壹環、囍匯），叫價明顯低一截，反映樓齡同無會所配套嘅市場折讓。41 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。區內租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約 3 分鐘，港島綫核心站返中環、金鐘好快。駱克道同軒尼詩道沿線巴士小巴線多，通宵交通選擇充足，返工放工同夜歸都方便。

駱克道食肆商舖林立，鵝頸橋街市買餸近，時代廣場等商場行到去。但屋苑本身無會所，日常生活主要靠周邊公共配套。

12 校網有 14 間小學，涵蓋多間灣仔區傳統名校，適合重視校網嘅家庭。1.2 公里內有 61 間學校，選擇多但競爭亦大。

鄧肇堅醫院步行約 0.6 公里，提供急症服務。2 公里內有 11 個醫療點，普通科門診同私家診所選擇充足，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要行去維多利亞公園（約 15 分鐘）或搭車出去。

駱克道屬灣仔核心地段，日間車流同人流密集，低層單位或受噪音影響。1.2 公里內未見公共開放空間，綠化環境有限，想抖氣要行遠少少。