寶靈大廈Bowrington Building

銅鑼灣站步行約 4 分鐘，搭港島綫來往中環、金鐘約 5-8 分鐘，返工通勤直接。軒尼詩道同波斯富街一帶有多條巴士及小巴路線，來往九龍東、南區同港島北岸。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密，凌晨時段仍有通宵小巴。代價係銅鑼灣站同路面交通繁忙時間人流極高，出入要預多少少時間。

寶靈頓道本身係傳統街市地段，附近有鵝頸橋街市、灣仔街市，買餸好方便。食肆選擇極多，由地道茶記到高級餐廳都有。購物可以行去銅鑼灣廣場、時代廣場或利舞臺。醫療配套係明顯優勢，鄧肇堅醫院步行約 5 分鐘，普通科門診同急症都好近。最大短板係康樂——附近無大型公園或體育館，想跑步、放狗通常要行去維多利亞公園（約 10-15 分鐘）或跑馬地。

目前放盤叫價約 HK$390 萬至 HK$630 萬，放盤呎價約 HK$11,710。以灣仔區單幢舊樓計，呢個呎價水平屬中下遊，比同區大型屋苑如囍匯、星域軒明顯低一截。48 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量有限，業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。

銅鑼灣站步行約 4 分鐘，港島綫直達中環金鐘。軒尼詩道沿線巴士小巴選擇多，凌晨亦有車。代價係銅鑼灣站同路面繁忙時間人流極高，出入要預時間。

附近有鵝頸橋街市同灣仔街市，買餸方便；食肆選擇極多。但屋苑本身無會所、無停車場，日常購物要行出街，唔係落樓就有超市嘅格局。

1.2 公里內有 55 間學校，12 校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係加分項。

鄧肇堅醫院僅 0.5 公里，步行約 5 分鐘，急症同普通科門診都好近。2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生唔使周圍撲。

1.5 公里內無康樂設施紀錄，想跑步、游水或做運動通常要行去維多利亞公園（約 10-15 分鐘）或跑馬地。日常想落街散步嘅空間有限。

1.2 公里內公共休憩空間紀錄為零，附近以商住混合為主，街道人流車流密集，唔係靜局嘅居住環境。想搵綠化空間放鬆要行遠少少去維園。