柏寧頓花園Burlingame Garden

柏寧頓花園位處大網仔竹洋路，非港鐵沿線，日常出入主要靠私家車或西貢區巴士小巴。最近嘅公共交通站點步行約 600 米內有 8 個站點，主要係來往西貢市中心及彩虹、鑽石山嘅路線。返工繁忙時間由西貢出九龍東或港島，車程約 30 至 45 分鐘，視乎路面情況。假日西貢公路容易塞車，尤其係周末入西貢郊遊嘅車流，出入時間要預鬆啲。

日常生活買餸主要依賴西貢市中心嘅街市同超市，車程約 5 至 10 分鐘。食肆選擇以西貢海鮮街同市中心小店為主，選擇唔算多但勝在有特色。屋苑自設泳池、網球場同兒童遊樂場，日常休憩可以留喺會所。附近未有大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要揸車去西貢郊野公園一帶。醫療配套係明顯弱項，最近普通科診所約 0.8 公里，但急症服務要去到約 6 公里外嘅醫院，突發情況要留意車程。

柏寧頓花園目前放盤叫價約 $1,680 萬至 $1,900 萬，以實用面積約 1,200 呎計，每呎叫價約 $13,800 至 $15,600。區內同類型低密度大戶屋苑放盤量向來有限，業主議價空間較窄。相比西貢市中心嘅分層屋苑，柏寧頓花園嘅叫價反映其低密度、大單位同會所設施嘅溢價。市場成交疏落，價格走勢需參考同區類似物業嘅放盤動態。

柏寧頓花園非港鐵沿線，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。600 米內有 8 個巴士站點，主要來往西貢市中心及九龍方向，但繁忙時間西貢公路塞車常見，通勤時間較長，對無車家庭嚟講生活上會感到唔太方便。

最近普通科診所約 0.8 公里，但急症醫院距離約 6 公里，2 公里範圍內只有 1 個醫療點。日常睇醫生可以喺西貢市中心解決，但遇上突發急症或需要專科服務時，就要預留車程出市區，對長者或長期病患家庭係需要考慮嘅因素。

95 校網涵蓋 23 間小學，中學網內有 8 間中學，其中 4 間屬 Band 1 學校。區內學校選擇充足，尤其適合重視校網嘅家庭。不過學校位置分散，部分學校需要校車或家長接送，實際返學時間要視乎居住位置。

屋苑自設泳池、網球場、兒童遊樂場同住客會所，日常運動同親子活動可以留喺屋苑入面。附近雖然未有大型公共康樂中心，但西貢郊野公園一帶嘅行山徑同海灘揸車好快就到，適合鍾意戶外活動嘅家庭。

全屋苑只有 15 伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但同時意味住無管理處、大廈維修同公共事務需要業主自行協商。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要揸車出去西貢市中心或郊野公園一帶。