加多近山Cadogan

堅尼地城站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環（約 10 分鐘）、金鐘（約 12 分鐘），返工通勤穩定。區內另有 5B、10、101、104 等多條巴士及小巴路線，沿堅尼地城海旁出西環、灣仔、九龍。港鐵站附近設有公共單車站，短途駁腳方便。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行班次較密，但車廂擠迫程度比銅鑼灣至中環段稍低。

堅尼地城近年發展成熟，加多近山樓下就有小型超市同幾間民生商舖，日常買餸可步行約 5 分鐘到士美非路街市或惠康。食肆選擇豐富，海旁一帶有大量特色餐廳同咖啡店。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，急症服務可到約 1.2 公里外嘅醫院。休憩方面，西環海濱長廊同卑路乍灣公園近在咫尺，散步跑步都方便。屋苑自設泳池、健身室、桑拿同燒烤場，唔使出街都有基本消遣。

加多近山目前放盤呎價約 HK$16,981 至 HK$24,691，入場叫價約 HK$880 萬起。平均呎租約 HK$67，近期租務成交 3 宗，租金走勢平穩。以堅尼地城半新樓嚟講，定價貼近同區高士台、浚峯等屋苑水平，比西營盤一帶新盤略低。由於供應有限，業主議價空間唔大，市場以用家主導。

堅尼地城站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有約 50 個公共交通站點，巴士小巴網絡成熟，出入港九新界選擇多。

樓下民生商舖、超市、街市均在步行範圍，食肆選擇豐富。屋苑自設泳池、健身室、桑拿、燒烤場等 3 項康樂設施，日常生活同消閒唔使依賴外區。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1。1.2 公里內有 42 間學校，校網選擇充裕，適合家庭客。

最近普通科診所約 0.2 公里，急症服務約 1.2 公里，2 公里內共有 12 個醫療點。日常睇醫生方便，但專科或需要到中環或瑪麗醫院。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，加上西環海濱長廊同卑路乍灣公園近在咫尺，跑步散步、海旁放狗都方便，係區內康樂配套較突出嘅單幢樓。

加多近山位處堅尼地城海旁附近，周邊有西環海濱長廊同多個公園，空氣流通同景觀開揚度比市區核心地段好。高層單位可望維港或青洲海景。