
Cameron Lodge 位於山頂金馬麟山道,1985 年入伙,由太古地產發展,全數僅 3 座共 3 個單位,係全港最罕有嘅極低密度豪宅之一。每伙實用面積達 3,506 平方呎,空間感係市區分層樓難以比擬。屋苑自設住客會所、泳池、網球場及健身室,康樂配套以咁細規模嚟講相當齊全。最大短板係交通——最近港鐵站遠離屋苑,日常出入依賴巴士、小巴或私家車,對冇車嘅人嚟講唔算方便。另外 41 年樓齡,大廈維修及管理需由業主協商處理。適合追求極致私隱、空間同寧靜環境嘅高端用家,尤其係需要大面積住所嘅家庭,但唔適合依賴公共交通工具或需要頻繁出入市區嘅人。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
Cameron Lodge 最近港鐵站距離較遠,日常出入主要靠金馬麟山道嘅巴士同小巴路線來往中環、金鐘一帶,班次有限,繁忙時間等車時間較長。住戶多數依賴私家車出入,屋苑附近泊車空間尚算充足。整體交通方便程度喺港島區屬偏低水平,尤其夜間公共交通選擇更少,出入需要預先規劃行程。
山頂廣場及凌霄閣一帶有超市、餐廳及少量商舖,車程約 5-10 分鐘,日常買餸可以喺呢度解決。若需要更全面嘅購物選擇,就要落中環或金鐘。醫療方面,養和醫院約 1.2 公里,最近急症服務約 1.3 公里,基本醫療支援算近。屋苑自設泳池、網球場、健身室,康樂配套以 3 伙規模嚟講相當難得。最大生活代價係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要開車出去。
山頂向來係全港最頂級豪宅地段之一,物業供應極少,Cameron Lodge 全數僅 3 伙,放盤極罕有,業主議價空間有限。41 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較,山頂一帶新盤呎價動輒逾十萬元,Cameron Lodge 作為 80 年代低密度豪宅,價格定位反映其地段稀缺性及單位面積優勢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
Cameron Lodge 最近港鐵站距離較遠,600 米內公共交通站點僅 4 個,日常出入主要靠金馬麟山道嘅巴士小巴,班次有限。住戶多數要揸車出入,冇車嘅話去中環或金鐘等車時間較長,夜間選擇更少。
屋苑自設泳池、網球場、健身室等 5 項康樂設施,以僅 3 伙嘅規模嚟講配套相當齊全。日常買餸可以到山頂廣場一帶,基本生活所需唔使落山都搞得掂。
Cameron Lodge 屬於 12 小學校網,1.2 公里範圍內有 22 間學校,當中 14 間屬 12 網小學,包括多間傳統名校。對於有學齡子女嘅家庭嚟講,校網選擇充足。
養和醫院距離約 1.2 公里,最近急症服務約 1.3 公里,2 公里範圍內有 12 個醫療點。日常睇醫生或遇上緊急情況,支援算係近便,唔使長途跋涉。
屋苑自設泳池、網球場、健身室等 5 項設施,住客唔使出門口就有充足運動同消閒選擇。所在地區亦有大型公園或郊野資源,不過需要開車先到,步行範圍內選擇有限。
山頂地段以低密度住宅為主,景觀同私隱度係主要賣點。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園,想散步、放狗或者帶小朋友去戶外玩,通常要開車出去先有較多選擇。
最適合追求極致私隱、空間感同寧靜環境嘅高端家庭用家,尤其係需要 3,500 呎以上大面積住所、有車代步嘅專業人士或企業高層。12 校網有多間傳統名校,亦吸引重視教育嘅家庭。唔適合依賴公共交通工具、需要頻繁出入市區嘅用家,亦唔適合預算有限或首次置業嘅上車客——入場門檻極高,同區可考慮樓齡較新但規模同樣細嘅山頂道物業。
全幢只有 3 個單位,屬極低密度豪宅,通常冇正式管理處。大廈清潔、維修、保安等公共事務由業主共同協商處理,管理費水平由業主自訂,彈性大但需要業主主動參與。
可以,但 1985 年入伙(樓齡 41 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,尤其係呢類極低密度豪宅估價較為個別。
最近港鐵站距離較遠,日常出入主要靠金馬麟山道嘅巴士小巴來往中環金鐘,班次有限。住戶多數揸車出入,冇車嘅話等車時間較長,尤其夜間公共交通選擇更少,需要預先規劃行程。
屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要開車出去。不過山頂一帶有薄扶林郊野公園等自然資源,車程唔遠,對於有車嘅住戶嚟講問題不大。
最適合追求極致私隱、空間感同寧靜環境嘅高端家庭,尤其係有車代步嘅專業人士或企業高層。12 校網有多間傳統名校,亦吸引重視教育嘅家庭。唔適合依賴公共交通工具或需要頻繁出入市區嘅用家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 20.7,公開數據便利度 42.5,中信心,同類位置 28.3,全港參考 9.2
600 米內公共交通站點:4 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:養和醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘