
嘉泰大廈位於跑馬地山村道,1967 年入伙,單幢 48 伙,係跑馬地一帶典型嘅低密度舊樓。最大賣點係醫療配套——香港港安醫院(司徒拔道)步行約 5 分鐘,最近急症服務約 0.9 公里,區內私家診所選擇多。交通方面,最近港鐵銅鑼灣站步行約 18 分鐘,日常出入主要靠小巴巴士接駁,唔算就腳。生活配套屬明顯短板,屋苑本身無會所設施,附近街市同大型超市選擇有限,買餸食飯通常要行出銅鑼灣或跑馬地成和道一帶。59 年樓齡,單位實用面積由 471 至 967 呎,間隔四正,適合鍾意跑馬地寧靜環境、對交通要求唔高嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
嘉泰大廈距離銅鑼灣站約 18 分鐘步程,日常出入主要靠山村道一帶嘅小巴(例如 14M 往銅鑼灣)同巴士路線接駁。跑馬地本身無港鐵站,返工返中環、金鐘通常要搭小巴轉港鐵,或直接搭巴士經香港仔隧道出港島北岸。交通唔算方便,尤其係夜晚或假日班次較疏,自駕會相對靈活。
跑馬地嘅生活配套集中喺成和道同藍塘道一帶,有少量超市、茶餐廳同民生商舖,但選擇唔多。大型超市、街市同連鎖商場要去銅鑼灣先有。醫療配套反而係亮點——香港港安醫院步行約 5 分鐘,區內私家診所林立,睇醫生唔使特登出區。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去跑馬地馬場內圈或搭車去維園。
跑馬地屬港島傳統低密度住宅區,樓價向來企穩。嘉泰大廈 59 年樓齡,呎價一般低於同區較新物業如禮頓山或比華利山,但位置同校網(12 校網)有一定支持。由於放盤量少,業主議價空間有限。高樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
嘉泰大廈最近港鐵係銅鑼灣站,步行約 18 分鐘,日常出入主要靠小巴巴士接駁。跑馬地無港鐵站,夜晚或假日班次較疏,自駕會相對靈活。
屋苑本身無會所設施,附近街市同大型超市選擇有限,日常買餸食飯通常要行出銅鑼灣或跑馬地成和道。生活上需要預多少少時間安排日常購物。
小學屬 12 校網,區內有 14 間小學,包括多間傳統名校。1.2 公里範圍內有約 50 間學校,選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭。
醫療配套係嘉泰大廈最突出嘅優勢。香港港安醫院步行約 5 分鐘,最近急症服務約 0.9 公里,2 公里內有 11 個醫療點,睇醫生非常方便。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,1.5 公里內無康樂設施。想散步、放狗或親子戶外活動,通常要行去跑馬地馬場內圈或搭車去維園。低密度住宅環境係優點,但戶外空間選擇有限。
最適合鍾意跑馬地寧靜低密度環境、唔介意行路或搭小巴出入嘅用家,尤其係喺港島返工嘅專業人士。12 校網有多間傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家庭。唔適合依賴港鐵通勤、追求方便生活配套嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯、斜路多)。
嘉泰大廈係 1967 年入伙嘅單幢樓,全幢 48 伙,一般呢類舊樓未必有電梯。準買家或租客需要確認實際情況,尤其係高層單位要行樓梯。
嘉泰大廈距離銅鑼灣站約 18 分鐘步程,日常主要靠小巴(如 14M)同巴士接駁。返工返中環、金鐘約 20-30 分鐘車程,自駕會更方便。夜晚或假日班次較疏,需要預時間。
跑馬地成和道一帶有少量超市同民生商舖,但大型街市同連鎖超市要去銅鑼灣先有。日常買餸可以揀成和道嘅小型菜檔,或者週末一次過出銅鑼灣補給。
小學屬 12 校網,區內有 14 間小學,包括多間傳統名校,教育資源豐富。不過附近步行範圍內無大型公園或遊樂場,親子戶外活動通常要去維園或跑馬地馬場內圈。
1967 年入伙(樓齡 59 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 17.2,公開數據便利度 40.8,中信心,同類位置 23.2,全港參考 8.1
最近港鐵:銅鑼灣站,約 18 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:60 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:50 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘