
尚賢居係恒基兆業旗下嘅單幢式住宅,2011 年入伙,位於上環士丹頓街,屬中環半山邊緣位置。全幢提供 136 個單位,主打中細單位,實用面積由 337 呎至 1,626 呎。最大賣點係環境清幽,身處半山住宅區,空氣同景觀都比平地開揚,附近有香港動植物公園、太平山頂等戶外空間。不過交通係明顯弱項——最近港鐵上環站步行約 9 分鐘,而且全程係斜路,日常出入體力需求較大。生活配套方面,士丹頓街一帶以特色餐廳同酒吧為主,買餸超市要行落蘇豪或中環核心區。適合鍾意半山寧靜環境、追求私隱同景觀嘅專業人士或年輕家庭,但對依賴公共交通嘅用家就要認真考慮。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係上環站,步行約 9 分鐘,但全程係斜路,落山尚可,上山就比較吃力。士丹頓街沿線有小巴(例如 56 系來往半山至中環),巴士選擇較少,主要靠行落蘇豪或中環轉車。返中環、金鐘一帶約 15-20 分鐘步程,返九龍就要先落山搭港鐵。整體而言,交通唔算方便,尤其對行動不便或唔鍾意行斜路嘅人,日常通勤體力消耗較大。
士丹頓街本身以特色餐廳、 café 同酒吧為主,日常買餸超市要行落蘇豪區嘅 fusion 超市,或者落中環街市、惠康。附近醫療配套唔錯,0.2 公里內有普通科診所,0.5 公里內有急症醫院。康樂方面,半山區有香港動植物公園、太平山頂行山徑等戶外資源,適合鍾意行山散步嘅人。屋苑自設健身室,但規模有限。整體生活配套唔算集中,日常購物要行一段路。
尚賢居平均呎價約 HK$19,388,近期價格微升 3.8%。放盤叫價由 650 萬至 1,200 萬,放盤呎價約 HK$13,430 至 HK$17,192,與同區單幢半山樓相比屬中游水平。呎租約 HK$49,租金回報約 3 厘,以半山區來說算穩定。近期成交及租務宗數偏少(各 1 宗),市場流通性一般,放盤量有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵上環站步行約 9 分鐘,而且全程斜路,落山尚算輕鬆,上山就比較吃力。士丹頓街沿線小巴選擇有限,巴士路線唔多,日常出入體力消耗較大。
士丹頓街一帶以餐廳酒吧為主,日常買餸超市要行落蘇豪或中環先有較多選擇。屋苑設施只有健身室,生活配套唔算集中,日常購物需要行一段路。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 Band 1 學校佔 9 間,校網質素理想,對有小朋友嘅家庭係重要考慮因素。
附近醫療配套充足,0.2 公里內有普通科診所,0.5 公里內有急症醫院,2 公里範圍內有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
半山位置環境清幽,空氣同景觀比平地開揚。附近有香港動植物公園、太平山頂等戶外空間,適合鍾意行山散步嘅人。步行範圍內公共休憩空間有限,但地區綠化資源豐富。
屋苑自設健身室,但規模有限。1.5 公里內無大型康樂設施,不過半山區有香港動植物公園、太平山頂等戶外資源,適合戶外活動愛好者。
最適合喺中環、金鐘返工嘅專業人士,尤其係鍾意半山環境、唔介意行斜路嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通、行動不便或需要頻繁出入嘅人,亦唔適合追求大型會所配套或商場購物便利嘅家庭客。
步行約 9 分鐘,但全程係斜路。落山去港鐵站尚算輕鬆,返屋企上山就比較吃力,尤其買完餸或拎住重物時。建議實地行一次感受體力需求。
士丹頓街以餐廳酒吧為主,日常買餸要行落蘇豪區嘅 fusion 超市,或者落中環街市、惠康,步行約 10-15 分鐘。唔算好就腳,習慣一次過買齊會方便啲。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,校網質素理想。不過單位以中細戶型為主,最大 1,626 呎,家庭客要留意空間是否足夠。交通方面,帶小朋友出入行斜路要考慮體力負擔。
單幢樓管理費通常按實用面積計,約每呎 $4-$5 左右,以 500 呎單位計月費約 $2,000-$2,500。恒基兆業旗下物業管理質素穩定,包括 24 小時保安、健身室維護等。
附近有香港動植物公園同太平山頂行山徑,適合散步同戶外活動。不過步行範圍內公共休憩空間有限,最近嘅小型公園要行一段路先到。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 38.4,公開數據便利度 64.1,中信心,全港參考 51.5
最近港鐵:上環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:123 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:75 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘