澤堂樓Chak Tong Building

金鐘站步行約 5 分鐘，係港島綫同東鐵綫嘅超級轉車站，返中環約 5 分鐘、金鐘商業區直達、過海去尖沙咀都係一個站。光明街一帶亦有巴士行經皇后大道東，來往銅鑼灣、跑馬地同南區。實際生活上，最大優勢係通勤路線選擇多，無論返港島定過海都方便；代價係金鐘站繁忙時間人流極高，出入月台要預留時間。

澤堂樓周邊生活配套以街舖為主，光明街一帶有少量食肆同雜貨店，但大型超市、街市要行約 10 分鐘去灣仔街市或皇后大道東先有。食肆選擇方面，灣仔區選擇豐富，由茶餐廳到高級餐廳都有，不過唔係落樓就即刻有。醫療配套係亮點，律敦治醫院步行約 6 分鐘，急症室同普通科門診都好近。康樂方面明顯弱勢，附近無大型公園或體育館，想散步或做運動通常要行去香港公園或維園。

澤堂樓目前市場放盤叫價約 HK$580 萬，以實用面積約 403-433 呎計，折合呎價約 $13,400-$14,400。對比同區較新嘅單幢樓或大型屋苑，呢個價位喺灣仔區屬偏低入場門檻。51 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。由於放盤量極少（全幢僅 20 伙），市場流通性有限，業主議價空間通常較細。

金鐘站步行約 5 分鐘，港島綫同東鐵綫交匯，返中環、金鐘、過海都極之方便。600 米內有 89 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體通勤彈性高。

屋苑本身無商場或會所，日常買餸食飯要行約 10 分鐘去灣仔街市或皇后大道東一帶。附近以街舖為主，唔似大型屋苑咁落樓就有超市，生活上要行多少少路。

所屬 12 小學校網有 14 間小學，1.2 公里內有 37 間學校，選擇算多。不過校網內傳統名校競爭激烈，而且單位面積有限，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

律敦治醫院距離約 0.6 公里，步行約 6 分鐘，急症室同普通科門診都好近。2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或覆診好方便，係澤堂樓嘅明顯優勢。

1.5 公里內無康樂設施（體育館、泳池等），附近亦無大型公園。想跑步、游水或做運動通常要搭車去香港公園、維園或銅鑼灣運動場，日常運動唔算方便。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，光明街一屬舊區內街，周邊以商住混合為主，綠化同休憩空間有限。想散步或放狗要行遠少少去香港公園或添馬公園。