
時樂花園位於西半山巴丙頓道,1993 年入伙,由華懋發展,單幢 50 伙,屬西半山少數設有會所嘅中小型住宅。最大賣點係交通方便——行去西營盤站只需 3 分鐘,返中環、金鐘一帶好就腳。屋苑自設泳池、網球場、健身室等 6 項康樂設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全。單位清一色實用面積 365 呎,間隔統一,適合追求簡潔生活嘅用家。西半山環境清靜,附近有薄扶林道及香港大學一帶嘅綠化資源,住落比山下旺區舒服。對於想住港島但又唔想太大 budget、重視交通同會所嘅上車客或單身專業人士嚟講,係一個值得考慮嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘,屬港島綫西延段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。區內亦有多條巴士及小巴路線沿薄扶林道及般咸道行駛,來往銅鑼灣、灣仔及南區。600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點,選擇極多。唯一要留意係西營盤站月台較深,繁忙時間升降機需排隊,但整體通勤體驗喺西半山來講算係數一數二方便。
西營盤一帶生活配套成熟,街市、超市、食肆林立,步行 5-10 分鐘可達第三街街市及正街街市。附近有西營盤社區綜合大樓及多間私家診所,最近醫院約 0.4 公里,日常睇醫生好方便。屋苑自設會所及平台花園,唔使落街都有休憩空間。食肆方面,高街同第三街一帶近年開咗唔少特色餐廳同咖啡店,選擇比以前多。唯一係大型購物要行去西寶城或中環,但整體生活配套算齊全。
時樂花園目前放盤叫價約 HK$580 萬至 HK$720 萬,放盤呎價約 HK$10,200 至 HK$12,700。以港島西半山單幢樓嚟講,呢個價位屬於中低入場門檻,比同區大型屋苑如寶翠園、雍景臺明顯低一截。33 年樓齡,單位 365 呎,總價相對可控,對於想用較低預算入住港島嘅用家有一定吸引力。放盤量少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘。附近薄扶林道同般咸道多條巴士小巴線,600 米內過百個站點,無論返工定假日出行都好就腳。
西營盤街市、超市、食肆集中,日常買餸食飯行 5-10 分鐘就到。高街同第三街近年多咗餐廳咖啡店,生活便利度比前幾年提升唔少。
11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,附近 1.2 公里範圍內有近百間學校,學額選擇充足,適合有小朋友嘅家庭。
最近醫院約 0.4 公里,急症服務同樣距離,2 公里內有 11 個醫療點,無論普通科定專科診所都算就腳,日常睇醫生唔使長途跋涉。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等 6 項設施,以單幢樓嚟講配套相當齊全。西半山近薄扶林郊野公園及香港大學一帶綠化帶,假日行山跑步都方便。
西半山位置較高,遠離大馬路嘈音,空氣同寧靜度都比山下旺區好。附近有薄扶林道一帶綠化資源,住落感覺開揚舒服。
全幢得 50 伙,規模細,鄰里關係較直接緊密。基本社區設施齊全,但大型公共設施如圖書館、體育館就要行遠少少去西環或中環。
最適合喺港島返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其係想住西半山環境但又唔想太大 budget 嘅上車客。屋苑有會所泳池,適合注重生活質素嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大單位或豪宅級數嘅換樓客,50 伙規模細,鄰里關係較直接,未必適合鍾意匿名感嘅人。
單幢 50 伙規模細,管理費分擔人數少,一般會比大型屋苑略高。不過屋苑有會所設施,管理費已包含泳池、健身室等保養開支,實際金額建議向管理處查詢最新收費。
係,全幢 50 個單位實用面積劃一 365 呎,屬開放式或一房設計。間隔統一,對於想簡化選擇嘅買家係好事,但想搵兩房或以上就要考慮其他屋苑。
步行約 3 分鐘,巴丙頓道落斜直達德輔道西,路程短而且唔算太斜。不過西營盤站月台較深,由地面入閘到上車要行幾層扶手電梯,繁忙時間可能要預多少少時間。
有,步行約 5-10 分鐘可達第三街街市同正街街市,濕貨乾貨都有。附近亦有幾間超市,日常買餸好方便,唔使特登出中環。
11 校網係港島傳統名校網之一,有 16 間小學,包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校等。中西區中學 Band 1 比例高,對於重視教育嘅家庭係一個重要考慮因素。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 100.0,公開數據便利度 81.9,中信心
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:104 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘