長康大廈Cheong Hong Mansion

灣仔站位於港島綫核心，步行約 3 分鐘直達，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。莊士敦道沿線電車站近在咫尺，提供平價短途選擇。軒尼詩道有多條巴士線來往港九新界，包括過海路線，通勤彈性極高。600 米內公共交通站點多達 90 個，係全港交通密度最高嘅地段之一。唯一代價係灣仔站繁忙時間人流極多，出入需預留排隊時間。

灣仔係傳統商業住宅混合區，日常生活配套集中但唔算大型。買餸可去灣仔街市或太原街一帶，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇豐富，由地道茶餐廳到高級餐廳都有。大型商場方面，最近係合和中心同利東街，步行約 10 分鐘。醫療配套方面，律敦治醫院距離約 0.5 公里，急症服務方便。最大短板係公共休憩空間不足，1.2 公里內未見大型公園或開放空間，想散步放狗通常要行去灣仔海濱長廊或香港公園（約 15-20 分鐘步程）。

長康大廈欠缺近期成交紀錄，但現時放盤叫價約 HK$620 萬至 HK$650 萬，以實用面積 524 呎起計，推算呎價約 HK$11,800 至 HK$12,400。相比同區大型屋苑如囍匯（呎價約 HK$20,000+）或星街一帶新樓，長康大廈入場門檻明顯較低。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但以灣仔核心地段計，放盤稀缺性有一定支持。

灣仔站步行約 3 分鐘，600 米內有 90 個公共交通站點，涵蓋港鐵、電車、巴士同小巴，係全港交通密度最高嘅地段之一。返中環金鐘只需 3-5 分鐘，通勤極之方便。

屋苑本身設施只有 1 項基本標籤，冇會所、冇停車場。日常生活靠灣仔街市、太原街一帶，買餸食飯算方便，但大型購物要行去合和中心或銅鑼灣。

1.2 公里內有 35 間學校，12 校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。不過校網競爭激烈，需留意實際派位情況。

律敦治醫院距離約 0.5 公里，提供急症服務，步行可達。2 公里內有 7 個普通科門診，日常睇醫生唔使擔心，醫療配套算方便。

1.5 公里內未見康樂體育中心，1.2 公里內亦無公共休憩空間。想散步放狗或做運動，通常要行去灣仔海濱長廊或香港公園（約 15-20 分鐘），對重視戶外活動嘅家庭係一個考慮因素。