昌泰大樓Cheong Tai Building

昌泰大樓最近係鑽石山站，步行約 12 分鐘，對於習慣港鐵嘅人嚟講算係偏遠。好消息係新蒲崗一帶有 97 個公共交通站點喺 600 米範圍內，小巴同巴士選擇豐富，來往九龍東同旺角、觀塘都算方便。繁忙時間鑽石山站轉車人流較多，整體通勤時間比港鐵沿線屋苑長約 10-15 分鐘。

新蒲崗本身係傳統工業區轉型中，日常生活配套以街坊小店為主，買餸可去附近嘅采頤花園街市或大型超市，但選擇唔及旺角、九龍城豐富。食肆方面以平民茶記同車仔麵為主，夜間選擇有限。醫療配套係亮點，診所 0.3 公里、急症醫院約 0.9 公里，應付日常健康需要算快。休憩方面，附近有公園綠化帶，適合散步，但大型康樂設施則欠奉。

目前市場放盤叫價約 HK$220 萬，以 292 呎入門單位計，呎價約 HK$7,500 水平，喺新蒲崗一嚟講屬偏低門檻。63 年樓齡係價格受壓嘅主要原因，銀行按揭年期會受限，實際成交價有機會低於叫價。同區較新嘅屋苑如譽港灣呎價高一截，反映昌泰大樓屬於區內上車盤類別。

最近港鐵鑽石山站步行約 12 分鐘，喺市區屋苑嚟講算係偏遠。好在附近小巴巴士線路夠多，600 米內有近 100 個公共交通站點，去新蒲崗、九龍灣、觀塘等地唔使一定要搭港鐵。

43 校網得 8 間小學，中學網只有 1 間 Band 1 中學，選擇明顯比其他校網少。如果有小朋友要揀學校，住喺呢度會比較輸蝕，可能需要跨區報讀。

診所距離約 0.3 公里，急症醫院約 0.9 公里，日常睇醫生同緊急情況都好快處理到。附近 2 公里範圍內有 19 個醫療點，選擇充足，長者住喺度會比較安心。

地區周邊有 4 個公園或郊野資源，步行範圍內可以到鑽石山一帶嘅綠化帶，喺市區舊樓嚟講算係少有的清靜選擇。不過屋苑 1.2 公里內未見大型公共休憩空間，日常散步多數要行遠少少。

新蒲崗以街坊小店為主，買餸食飯選擇唔多，深夜嘅話更少。附近有超市同街市，但大型商場同戲院呢類娛樂設施要搭車出去先有。

樓齡達 63 年、得 91 伙嘅單幢樓，鄰里關係通常比較緊密，但大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商，冇管理處統一處理，住落要有心理準備。