
Chester Court 位於東半山東山臺,1986 年入伙,全幢只有 12 個單位,屬極低密度單幢住宅。單位實用面積介乎 1,222 至 1,273 呎,間隔寬敞,係區內少見嘅大戶型選擇。屋苑最大優勢係鄰近養和醫院(步行約 2 分鐘),醫療配套突出;但交通係明顯短板——最近港鐵金鐘站步行需約 18 分鐘,日常出入依賴小巴或自駕。東半山環境清靜,不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或戶外活動通常要行落灣仔或搭車去香港公園。適合追求寧靜、有車代步、唔介意舊樓嘅用家,尤其係需要就近醫療配套嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
金鐘站步行約 18 分鐘,路程係斜路落山,日常返工行返上去會比較吃力。附近有 15 號、15B 等巴士線來往中環、金鐘,以及 24M 小巴接駁灣仔一帶。實際生活上,有車會方便好多,東半山自駕出入相對直接;冇車嘅話,日常通勤主要靠小巴,繁忙時間等車需預留時間。整體交通唔算方便,尤其對依賴港鐵嘅用家。
東半山係純住宅區,日常生活配套有限。最近嘅街市同超市要落山去灣仔或銅鑼灣,買餸食飯選擇唔多。附近有零星便利店同茶餐廳,但唔似市區咁就腳。醫療方面係最大亮點,養和醫院僅 0.2 公里,急症服務約 0.9 公里,2 公里內有 15 個醫療點,睇醫生好方便。屋苑冇會所設施,休閒要靠附近私人會所或出市區。
Chester Court 欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區東半山單幢舊樓,實用面積逾千呎的大單位供應稀缺,叫價向來企穩。40 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類低密度大戶型物業,市場放盤量極少,業主議價空間有限,通常以自住用家主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵金鐘站步行約 18 分鐘,路程係斜路,日常出入主要靠小巴或自駕。對於冇車嘅用家,通勤時間同體力消耗都比較大。
東半山係純住宅區,買餸食飯選擇有限,最近嘅超市同街市要落山去灣仔先有。日常購物唔似市區咁方便,通常要一星期集中補給一次。
所屬 12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,對重視教育嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 53 間學校,選擇算多。
養和醫院僅 0.2 公里,急症服務約 0.9 公里,2 公里內有 15 個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都非常就腳,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或帶小朋友去玩,通常要行落灣仔或搭車去香港公園。東半山環境清靜,但戶外活動空間有限。
最適合有車代步、追求東半山寧靜環境嘅專業人士或家庭,尤其係需要就近養和醫院嘅用家。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,亦吸引重視教育嘅家庭。唔適合依賴港鐵返工嘅單身人士或年輕夫婦,亦唔適合追求新樓會所、管理完善嘅用家。行動不便者要留意東山臺係斜路,出入需要體力。
最近港鐵金鐘站步行約 18 分鐘,路程係斜路。日常出入主要靠 15 號、15B 巴士或 24M 小巴,有車會方便好多。冇車嘅用家要預留較多通勤時間。
東半山純住宅區,步行範圍內冇大型街市或超市。最近嘅街市同超市要落山去灣仔或銅鑼灣,日常買餸通常要一星期集中補給一次,或者揸車出去買。
全幢 12 伙,實用面積介乎 1,222 至 1,273 呎,屬大戶型設計。間隔寬敞,實用率高,適合追求空間感嘅用家。
1986 年入伙,樓齡 40 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
養和醫院距離約 0.2 公里,但醫院日常運作寧靜,唔似街市或商場咁嘈雜。反而東山臺係斜路內街,車流唔多,整體環境算清靜。
全幢只有 12 伙,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處,亦冇會所設施。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 4.0,公開數據便利度 53.5,中信心,全港參考 21.3
最近港鐵:金鐘站,約 18 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:45 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:53 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:養和醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘