積福樓Chik Fuk Building

大圍站步行約 5 分鐘，係東鐵綫同屯馬綫交匯站，來往九龍塘（約 8 分鐘）、旺角東（約 10 分鐘）、金鐘（約 15 分鐘）以至新界東都好直接。積福街一帶亦有小巴路線接駁沙田市中心同馬鞍山。600 米內有 54 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。繁忙時間東鐵綫班次密，整體通勤體驗穩定。

大圍站一帶有大型商場（圍方）、超市同街市，日常買餸購物步行約 5-8 分鐘可達。積福街本身係住宅內街，食肆選擇集中喺大圍道同積存街，茶記、粉麵、燒味等平民選擇多。醫療方面係明顯弱項，最近普通科診所約 0.5 公里，急症要到仁安醫院（約 1.9 公里），日常睇醫生冇咁方便。屋苑附近未見大型康樂設施，想游水做運動通常要出沙田或大圍體育館。

積福樓欠缺近期成交紀錄，但參考大圍區同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如名城、金獅花園）低約 15-25%，入場門檻相對親民。全幢僅 10 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。49 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務方面，大圍站交通方便，租務需求穩定。

大圍站步行約 5 分鐘，東鐵綫同屯馬綫交匯，來往九龍塘、旺角東、金鐘都方便。600 米內有 54 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症要到仁安醫院（約 1.9 公里），2 公里內只有 4 個醫療點。日常睇醫生或夜間急症都唔算方便，長者或長期病患者要特別留意。

積福街屬內街，車流比大圍道或美田路少，居住氣氛較靜。地區周邊有 3 項大型公園或郊野資源，想行山或戶外活動可以行遠少少去城門河或獅子山郊野公園。

88 校網有 11 間小學，中學網沙田區有 38 間中學（Band 1 佔 13 間），選擇算多。1.2 公里內有 62 間學校，返學步程合理。

大圍站一帶有圍方商場、超市同街市，日常購物買餸約 5-8 分鐘步程。食肆集中喺大圍道同積存街，選擇以平民餐廳為主。整體配套夠用但唔算豐富。

1.5 公里內未見康樂體育設施，想游水、打波或做 gym 通常要出沙田或大圍體育館。附近有城門河單車徑同公園，適合户外活動。