珊瑚苑Coral Court

灣仔站步行約 2 分鐘，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘，往銅鑼灣亦只需一個站。600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，巴士、小巴路線網絡極之密集，來往港九新界選擇多。軒尼詩道同莊士敦道沿線有大量通宵巴士，夜歸亦唔使擔心。實際代價係灣仔站繁忙時間人流極高，月台同閘口經常排長龍，但整體通勤效率仍屬高水平。

灣仔係港島傳統成熟社區，日常生活配套相當齊全。交加街一帶有街市同濕貨檔，買餸好方便；附近莊士敦道、軒尼詩道沿線有大量茶餐廳、粉麵店同超市，食飯買日用品唔使行遠。大型購物可到銅鑼灣或金鐘太古廣場，車程約 5-10 分鐘。醫療方面，律敦治醫院僅距 0.2 公里，急症同普通科門診都非常近。最大短板係康樂設施——步行範圍內未見大型運動中心或公園，想跑步、做運動通常要搭車出去維園或香港公園。

珊瑚苑欠缺近期公開成交紀錄，但以灣仔核心地段單幢物業而言，呎價向來企穩。31 年樓齡喺區內算中等，比同區 40-50 年舊樓有優勢。全幢僅 10 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類蚊型單位通常以收租回報為主導，灣仔租務需求強勁，尤其吸引港島返工嘅單身專業人士。同區可參考囍匯、星街一帶新樓作價格對比。

灣仔站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環、金鐘、銅鑼灣。600 米內有超過 100 個巴士小巴站，路線選擇極多，通宵交通亦充足。返工通勤係珊瑚苑最大賣點。

灣仔街市、超市、食肆集中，日常買餸食飯好方便。律敦治醫院僅 0.2 公里，醫療配套係區內少有嘅優勢。大型購物要行遠少少去銅鑼灣或金鐘。

步行範圍內未見大型運動中心或公共體育設施，想跑步、做 gym 或打波通常要搭車出去維園或香港公園。對於注重運動嘅用家係明顯短板。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，灣仔街道較窄，人流車流密集，居住環境嘈雜。想散步或放狗要行遠少少去香港公園或維園。

12 校網有 14 間小學，包括多間傳統名校，校網質素不俗。1.2 公里內有 45 間學校，選擇豐富。但單位面積偏細，家庭客要考慮實際空間。