
富匯居係深水埗北河街一座單幢住宅,2009年入伙,提供36個單位,屬區內樓齡較新嘅選擇。發展商裕泰興為項目配置咗室外泳池、健身室、燒烤場等會所設施,以單幢樓嚟講算係幾齊全。交通方面,港鐵深水埗站步行約3分鐘,荃灣綫一線直達旺角、佐敦、中環,日常出入方便。生活配套係最大強項——北河街街市、黃金電腦商場、西九龍中心等近在咫尺,買餸、食飯、購物選擇極多。小學40校網涵蓋多間傳統學校,對於有小朋友嘅家庭有一定吸引力。整體而言,富匯居適合想喺市區搵一間有會所、樓齡較新嘅單幢樓用家,尤其係深水埗、長沙灣一帶返工嘅人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
深水埗站步行約3分鐘,荃灣綫往中環約15分鐘、往尖沙咀約10分鐘,係南北走廊核心路段。長沙灣道及青山道沿線有多條巴士及小巴線,去觀塘、葵涌、將軍澳等地都方便。深夜時段仍有通宵小巴同巴士途經,夜歸選擇唔少。車站人流雖然繁忙,但班次密、轉車彈性大,整體通勤靈活度高。
北河街街市係深水埗最出名嘅平價買餸熱點,步行幾分鐘就到。黃金商場、高登電腦中心、西九龍中心滿足電子產品同購物需求。食肆方面,深水埗近年多咗不少特色咖啡店同文青小店,同區亦有傳統茶餐廳同小炒,豐儉由人。醫療方面,最近有寶血醫院(約0.3公里),急症則要去明愛醫院(約1.5公里),普通科門診診所選擇有限,睇醫生唔算話落樓就有。
富匯居平均呎價約HK$13,284,對比深水埗區內指標屋苑如丰滙、喜雅等,呎價水平接近但單位數量少、放盤有限。近期價格上升約5.3%,惟成交疏落(僅1宗),市場參考數據較少。放盤叫價約360萬,以市區單幢樓連會所計,對上車客有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
深水埗站步行約3分鐘,荃灣綫來往港九新界都方便。周邊600米內有超過100個公共交通站點,小巴巴士網絡發達,出入選擇極多。
北河街街市、黃金商場、西九龍中心等購物點集中,買餸、食飯、購物全部步行可達,日常消費非常就腳。
40校網涵蓋22間小學,1.2公里範圍內有超過170間學校,學額充足。深水埗區中學校網選擇亦多,適合有學齡兒童嘅家庭。
最近醫療點係寶血醫院,步行可達;但急症需前往約1.5公里外嘅明愛醫院。2公里內只有14個醫療點,日常睇普通科或專科門診選擇有限,未必可以落樓就解決。
屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿及蒸氣室、燒烤場等設施,以單幢樓來說配套相當齊全。區內亦有楓樹街遊樂場等公共空間可作戶外活動。
北河街一帶市集密集,日間人流車流較多,環境偏向熱鬧繁囂。步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊,想搵寧靜散步空間通常要行遠少少或搭車出去。
最適合喺市區返工、想搵單幢樓但有基本會所設施嘅年輕用家或小家庭,尤其係深水埗、長沙灣返工嘅人士。40小學校網校舍多,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大型屋苑管理、平台花園或會所設施豐富嘅換樓客,亦唔適合高預算買家——區內有其他規模更大、設施更齊嘅選擇。
單幢樓得36個單位分擔管理費,單位管理費開支一般會比大型屋苑高。實際金額建議直接向管理處或業主查詢,但預算上需要留意呢個因素。
富匯居設有室外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、兒童遊樂場、燒烤場同宴會廳,以深水埗單幢樓而言配套相當齊全,用家日常健身、游水同搞聚會都可以喺屋苑入面搞掂。
北河街一帶日間有街市同商舖人流,環境比較熱鬧嘈雜。夜晚市集收檔後會靜返啲,但樓下食肆同街上人流仍有一定聲浪,對聲音敏感嘅人建議實地視察感受。
放盤叫價約360萬,以市區有會所嘅單幢樓嚟講,入場門檻唔算高,適合預算有限但又想要基本會所設施嘅上車客。不過樓齡17年,銀行按揭年期要留意,建議先向銀行查詢估價。
由富匯居步行至深水埗港鐵站約3分鐘,沿北河街前行直達,路程短且路面平坦,日常出入非常方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 99.3,公開數據便利度 80.7,中信心,全港參考 99.5
最近港鐵:深水埗站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:110 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:172 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:寶血醫院(明愛),約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:明愛醫院,約 1.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘