鑽石樓Diamond House

長沙灣站步行約 6 分鐘，係荃灣綫沿線，往旺角約 8 分鐘、尖沙咀約 15 分鐘、中環約 25 分鐘。青山道一帶有多條巴士及小巴路線來往九龍東、新界西，包括 2F、86 系等，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通算係屋苑嘅強項，尤其適合沿荃灣綫返工嘅用家。唯一要留意係青山道車流較多，繁忙時間路面交通擠塞，搭巴士出長沙灣道或會比預期慢。

生活配套係鑽石樓最弱一環。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要行到長沙灣道或元州街一帶先有較多選擇。食肆以青山道地道小店為主，選擇唔算多。醫療方面反而唔錯，最近普通科診所約 0.3 公里，急症可到約 0.5 公里外嘅明愛醫院，日常睇醫生算方便。休憩方面，1.5 公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

鑽石樓平均呎價約 HK$11,825，以長沙灣區單幢舊樓嚟講屬中低水平，低於區內大型屋苑如昇悅居（約 $15,000/呎）及泓景臺。近期僅錄得 1 宗成交，放盤量極少，市場流通性偏低。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但呎價門檻低，對預算有限嘅買家仍有一定吸引力。

長沙灣站步行約 6 分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環。青山道沿線巴士小巴選擇多，繁忙時間班次密，整體通勤穩定。

屋苑本身無設施，附近步行範圍內超市同街市選擇有限，日常買餸要行到長沙灣道或元州街一帶，生活便利度明顯遜於區內大型屋苑。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內共有 101 間學校，教育資源喺區內數一數二，係鑽石樓最突出嘅賣點。

最近普通科診所步行約 3 分鐘，明愛醫院急症室約 0.5 公里，2 公里內共有 9 個醫療點，日常醫療需求覆蓋充足。

1.5 公里內未見大型康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊，想跑步運動通常要搭車出去。青山道車流較多，環境偏嘈雜，低密度住宅嘅寧靜優勢未完全體現。