
都富大廈位於筲箕灣南安街,1988 年入伙,單幢物業提供 70 個單位,由華懋發展。最大賣點係貼近港鐵筲箕灣站,步行約 6 分鐘,對於依賴鐵路出入嘅用家嚟講相當就腳。不過,屋苑周邊生活配套相對薄弱,買餸、食飯、購物等日常需求要行遠少少先有較多選擇。單位實用面積由 221 呎到 901 呎,涵蓋細單位到三房戶型,適合唔同預算嘅買家。38 年樓齡喺區內算中等,單幢樓管理相對簡單。整體嚟講,都富大廈適合追求交通方便、唔介意生活配套要行多兩步嘅上車客或單身人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
筲箕灣站位於港島綫東端,步行約 6 分鐘可達,返中環約 20 分鐘、金鐘約 25 分鐘,車程穩定。南安街一帶亦有多條巴士及小巴路線,包括來往九龍東嘅過海線,通勤選擇尚算多元。不過,屋苑位置偏離筲箕灣道主幹道,步行往港鐵站途中要經過一段斜路,落雨或拎重嘢時會比較吃力。
都富大廈周邊生活配套唔算豐富。最近嘅街市係筲箕灣街市,步行約 8-10 分鐘,買餸選擇尚可;超市同食肆主要集中喺筲箕灣道同望隆街一帶,步行約 5-7 分鐘。大型購物要搭車去太古城中心或康怡廣場。醫療方面,最近普通科診所約 0.3 公里,急症則要到約 1.4 公里外嘅東區醫院。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心,想散步或做運動通常要行遠少少去愛秩序灣海濱。
都富大廈欠缺近期公開成交紀錄,但以筲箕灣單幢樓而言,呎價通常較區內大型屋苑(如杏花邨、太古城)低一截。38 年樓齡加上單幢物業,銀行按揭審批會較保守,還款期可能受限。同區可參考南安街一帶相近樓齡物業嘅成交走勢,整體價格水平喺港島東屬於較易入場嘅選擇。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵筲箕灣站步行約 6 分鐘可達,港島綫直達中環金鐘。不過屋苑位置偏離主幹道,步行途中要經過斜路,落雨或拎重嘢時較吃力。
屋苑附近步行範圍內超市、食肆選擇有限,日常買餸要去筲箕灣街市或行到筲箕灣道一帶,生活便利度唔及區內大型屋苑。
16 小學校網喺東區相對弱勢,區內學校選擇有限。1.2 公里範圍內有 66 間學校,但以中學為主,小學選擇唔多。
最近普通科診所約 0.3 公里,日常睇醫生尚算方便。急症服務要到約 1.4 公里外嘅東區尤德夫人那打素醫院,有需要時要預留交通時間。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施,想散步做運動通常要行去愛秩序灣海濱或搭車出去。區內綠化空間有限,居住環境以市區街道為主。
最適合預算有限、想喺港島東上車嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係依賴港鐵返工嘅用家。70 個單位規模細,鄰里關係相對簡單。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網選擇有限,而且附近缺乏公園遊樂場等兒童配套;亦唔適合追求會所設施、大商場配套嘅換樓客,呢類需求要考慮太古城或杏花邨。
最近嘅筲箕灣街市步行約 8-10 分鐘,選擇尚可。如果想行超市,筲箕灣道一帶有惠康同百佳,步行約 5-7 分鐘。整體嚟講買餸要行一段路,唔及大型屋苑樓下就有超市咁方便。
都富大廈係單幢物業,70 個單位規模細,無會所設施。停車場資料欠奉,區內泊車位緊張,建議準買家確認周邊泊車選擇。
實用面積由 221 呎到 901 呎,涵蓋開放式到三房戶型。細單位適合單身或上車客,大單位則適合家庭。不過單幢樓實用率一般,建議實地睇樓了解間隔。
要視乎需要。16 校網小學選擇有限,附近缺乏公園遊樂場等兒童配套,家庭客要考慮清楚。如果小朋友已經讀中學,東區中學校網選擇較多,問題會細啲。
由於係單幢物業,70 個單位規模細,管理費通常按實用面積計,一般會比大型屋苑略高。實際金額建議向業主或地產代理查詢最新收費。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 12.6,公開數據便利度 60.5,中信心,全港參考 30.7
最近港鐵:筲箕灣站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:86 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:66 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘