嘉瑜園Emerald Garden

最近港鐵係香港大學站，步行約 10 分鐘，沿薄扶林道落斜尚算輕鬆，但上斜返歸就比較吃力。薄扶林道沿線有多條巴士及小巴路線（如 23、40、37A、91 等），來往中環、金鐘、銅鑼灣約 15-25 分鐘，班次頻密。返工時間薄扶林道塞車係常態，尤其係繁忙時段，搭巴士要預留較多時間。整體交通以巴士主導，港鐵站距離稍遠，對習慣港鐵嘅用家需要適應。

西半山一帶生活配套以小店為主，薄扶林道沿線有茶餐廳、超市同藥房，日常買餸可以落山去石塘咀街市或西環一帶，車程約 5-10 分鐘。較大型嘅購物要去西寶城或中環。醫療方面，最近普通科診所約 0.9 公里，急症服務最近嘅瑪麗醫院約 1 公里，唔算太遠但唔係落樓就到。屋苑自設泳池、健身室、桑拿同燒烤場，呢類設施喺 70 年代住宅中相當少有，係生活上嘅加分位。

嘉瑜園目前放盤叫價約 $1,680 萬至 $1,980 萬，放盤呎價約 $14,483 至 $17,069，以實用面積 971 呎計，入場門檻喺西半山屬中高水平。同區較新嘅樓盤如寶翠園呎價約 $18,000-$22,000，嘉瑜園因樓齡較高，呎價相對有折讓。全幢僅 40 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

香港大學站步行約 10 分鐘，落斜尚可但返歸上斜比較吃力。薄扶林道巴士線選擇多，來往中環金鐘約 15-25 分鐘，但繁忙時間塞車係常態，要預鬆時間。

11 校網涵蓋 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，當中 9 間屬 Band 1，對重視升學嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 64 間學校，選擇豐富。

最近普通科診所約 0.9 公里，急症服務最近嘅瑪麗醫院約 1 公里，日常睇醫生唔算太遠但唔係落樓就到，行動不便或需要頻繁覆診嘅人要留意。

西半山一帶綠化同戶外資源豐富，地區層面有 4 項大型公園或郊野資源，環境清幽、私隱度高，係嘉瑜園最突出嘅賣點。低密度設計令居住空間感更強。

屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿、蒸氣浴室、兒童遊樂場同燒烤場，以 70 年代住宅嚟講設施相當齊全，唔使離開屋苑都有基本消閒空間。