迎海

烏溪沙站步行約 3 分鐘，經有蓋通道直達，落雨都唔使擔遮。港鐵屯馬綫直達鑽石山（約 20 分鐘）、啟德（約 25 分鐘）、尖東（約 30 分鐘），轉車去中環金鐘約 40 分鐘。烏溪沙站公共運輸交匯處有多條巴士小巴線，包括 40X、87K 等來往沙田、大學站及馬鞍山市中心。非繁忙時間班次疏落，等車時間較長，係馬鞍山尾站嘅常見情況。

迎海薈商場約十萬平方呎，有超市、便利店、藥房同幾間餐廳，日常買餸食飯基本夠用。要更多選擇就要行去馬鞍山廣場或新港城中心，嗰邊有大型超市、戲院同連鎖食肆。附近烏溪沙海灘同海星灣適合散步跑步，周末唔少居民去燒烤場同寵物公園。醫療方面，最近嘅普通科診所喺馬鞍山市中心，急症要去沙田威爾斯親王醫院，車程約 20 分鐘。

迎海平均呎價約 HK$13,178，對比馬鞍山同區屋苑屬中高水平，高於新港城（約 $11,500/呎）但低於天宇海（約 $14,000/呎）。近期錄得 4 宗成交，交投量偏低，反映業主普遍惜售。12 年樓齡、臨海地段同大型會所係支撐價格嘅主要因素，放盤量唔算多，議價空間有限。

烏溪沙站步行約 3 分鐘，經有蓋通道直達，落雨都唔怕。屯馬綫直達九龍各區，但係馬鞍山尾站，非繁忙時間班次較疏，等車時間要預鬆少少。

屋苑自設迎海薈商場，超市、餐廳、藥房基本齊全，日常買餸食飯唔使離開屋苑範圍。想行大型商場或戲院就要去馬鞍山市中心，車程約 5 分鐘。

89 校網小學只有 11 間，選擇較少，有小朋友嘅家長要預早了解派位情況。中學網屬沙田區，有 13 間 Band 1 中學，中學階段反而選擇多。

會所 Double Club 設施超過 50 項，室內外泳池、保齡球場、電影院、燒烤場等應有盡有，係全馬鞍山設施最齊嘅私人會所之一。附近有烏溪沙海灘同海星灣，散步跑步都方便。

位處海星灣半島，多數單位望吐露港海景，空氣質素好，環境寧靜。附近有烏溪沙海灘同多個郊野公園入口，適合鍾意行山或海邊活動嘅人。

最近嘅普通科診所喺馬鞍山市中心，車程約 5 分鐘。急症或專科醫療要去沙田威爾斯親王醫院，車程約 20 分鐘，日常睇醫生唔算話好方便。